长沙，是我国南方一个重要的省会城市。

也是很多人心中向往的旅游目的地。

近期，国家对这里的国土空间规划进行了批复。

今天我们就一起来关注一下，未来长沙的城市发展吧。

长沙格局：强！2张国字号，人口1900万，1个都市圈，1主2副引领湖南

从正式批复的文件来看，长沙获得了两个国字号的头衔。

首先，长沙是国家历史文化名城，代表了悠久的历史传统。其次，长沙是全国性综合交通枢纽，体现了它自身的独特区位优势。

除此之外，长沙还是长江中游的中心城市以及湖南省的省会。

从人口规模的预测来看，长沙给自己定了一个小目标。

本身人口就已经突破千万，而在2035年将突破1500万。

对于实际服务的人口来说，甚至可能达到1900万。

这也意味着，长沙在未来将具有更强的辐射能力和人口吸引力。

从整体格局来看，长沙要重点打造长株潭都市圈。

这一都市圈北部连接岳阳，南部连接衡阳。

能够整体带动湖南省的中部崛起发展，省会的引领力得以显现。

从整体布局来看，长沙仍然以主城为核心打造最大中心区。

除此之外，还将宁乡城区和浏阳城区作为两个副中心。

由此形成了“一主两副、自西向东”的发展格局。

长沙布局：牛！5大重点高地，3大文创集聚区，11大高铁站，未来值得期待

从长沙的对外开放来看，未来将打造5大重点片区。

西部是湖南湘江新区，这是国家级的开放平台。

北部将打造自贸区联动发展区，重点打造进出口的口岸。

东部则是湖南省的自贸区，将拥有数字出口基地、外包服务示范区等多张名片。

与此同时，在主城区还将打造中非经贸的合作区，以及国际交流区。

这也意味着在未来的发展中，长沙的国际范儿将会越来越浓。

从文化创意和区域消费来看，长沙本身具有很强的优势。

在未来长沙要以五一商圈为核心，进行重点商业设施的打造。

除此之外，还将得到环岳麓山、环马兰山和历史城区3大文创集聚区。

未来，长沙将形成多区域联动的文创产业发展格局。

从交通发展来看，长沙本身就具有比较好的区位优势。

在未来的发展中，长沙将联动湘潭和株洲重点打造11大高铁站。

位于长沙市内的就包括了长沙西站，长沙南站，黄花机场站以及宁乡和浏阳的高铁站。

在未来还将规划一个超级高铁站，可能是未来广深磁悬浮的列车。

长沙房价：涨！全线飘红，主城领涨，县域起飞，3区县涨超4%，未来呢？

从长沙近期的房价情况来看，上涨势头还是非常明显的。

就在11月份，长沙市8大区县的房价都处于上涨状态。

岳麓区仍然是房价最高的区域，平均单价突破1.5万，环比上涨超过4.3%。开福区房价突破1.2万，环比微涨了1.91%。雨花区、天心区、芙蓉区房价均突破1万，房价也都呈现了不同程度上涨。

相比之下，望城区、长沙县和浏阳市虽然房价不足1万，但是上涨的势头也非常明显。

长沙县房价虽然只有8000出头，但是环比上涨的幅度已经达到5.66%，全市最高。

长沙国土空间规划出炉，未来值得期待。

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