在三明市，只要三百多万就可以买到一个现成的工厂来搞制造生产，这到底算不算便宜呢？

近日，在三明市司法拍卖市场上，迎来了一宗工业房产拍卖，一宗位于三明市三元区莘口镇延永路61号土地使用权及地上建筑物迎来第二次被拍卖，该宗拍卖第一次拍卖的时候，起拍价是464.415万元，当时有2个人缴纳了保证金报名竞拍了，但是两个人最后都没有出价，拍卖以流拍而告终。

第二次拍卖，起拍价降到了371.532万元，比第一次少了约93万元。这次也是有两个人缴纳保证金报名竞拍。本来以为第二次降价这么多进行拍卖，又是2个人报名竞拍，这次竞争应该会比较激烈了吧，但是结果又是出乎预料，最终只有一个人出价竞拍，另外一个报名者也没有出价。拍卖最终以起拍价371.532万元就成交了。

保证金都缴纳了，最后却不出价竞拍，这实在让人想不通。

此次拍卖的工业房产，原来是三明一家老纺织厂，为三明市扬程纺织有限公司所有，爱企查显示，三明市扬程纺织有限公司成立于1998年。从拍卖给出的图片来看，此次拍卖的工厂确实比较老旧。

该老旧工厂也不是非常大，建筑面积为7175.71㎡，一共有11幢工业用房，这些建筑，有一些是1988年就已经建了，楼龄不小。总土地使用权面积为8778.60㎡，约13亩而已。

此次拍卖的这个老旧工厂，位置在三明市，有点偏僻，位于三元区莘口镇延永路61号，其周边比较山，以村庄为主，距离三明市区比较远。

所以，对于三明市这样位置的一个老旧工厂，大家觉得371万元的价格，是便宜还是价格适中呢？