这次真的不一样！

昨天的zyzzj会议首次提到“要促进房地产市场止跌回稳”！

这就相当于说给楼市的救市指明了目标，最终的目的就是要房地产市场止跌回稳。有关房地产的具体内容如下：

要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

回顾一下最近的政策力度，真是算是史无前例了，甚至强于517楼市新政了。

9月24日放大招，降准降息、降低存量房贷利率、降低二套房的首付比例。

以上哪一项措施拿到过去都算是重磅利好了。但这次出的组合拳，一起放出了，可见上面稳住房地产的决心有多大。

除了以上措施外，这次会议的内容还提到了几个重要稳楼市的方向。

一、在增量控制上要发力。不仅仅在刺激需求，还要控制好增量。这可能会在未来一段时间向市场减少新增供应的住房。这显然也是一种稳住市场的方法。

二、要进一步调整住房限购政策。目前国内还有包括一线城市在内几个城市存在局部限购的。接下来应该会逐步放开这些城市的限购。我看到网上有些解读，说接下来，广州应该会率先全面放开限购，深圳也会跟进，但北京和上海全面放开限购可能性不大。

我倒不这么认为，我认为，住房供应双轨制基本形成，这些城市关于商品房的限购应该都会放开。不然双轨制的意义何在？

三、关于房地产的财税政策上也需要发力。这个无非就是降低免增值税、个税的年限等等，另外财政上可以给特定人群买房进行一定比例的补贴。

这次力度非常强的组合拳，相信接下来的市场会有所反应的。尤其这次不仅仅是从需求层面出发，而且也关注到了供应层面。一边收紧增量的供应，一边刺激需求的加快释放。这大概率能够使得楼市尽快止跌回稳。

最后我想说一下，即便是房地产市场整体大趋势仍然是进入了调整周期。但对于接下来一段时间的走势，我们可以更乐观一下。让我们拭目以待吧。