翻开西安市领导留言板，投诉物业的留言不在少数，未央区西铁大明宫小区便是其中之一！

根据业主投诉：未央区大明宫西铁，自从三供一业开始，新来的物业不作为，疫情期间社区业委会联合发文，在没有商讨清楚西铁小区物业是否合理收费暂停收费，但物业无视社区，业委会，物业发文1月28日开始正常收费，不交物业费不给办理车位费，小区业主复工无法开车上班，平时物业不作为，小区电动车私拉乱接，消防通道堵塞，垃圾随意丢弃，公区灯坏无人维修，小区近万人苦不堪言，生活在一个没有安全感，脏乱差的环境中。

近日，业主忍无可忍，联名“解聘”物业！西铁大明宫小区发布“告全体业主书”，内容显示：

业委会已于2023年5月月29日向陕西华衡城市运营管理股份有限公司发出《解聘告知函》，要求华衡物业公司按照西安市住房和城乡建设局2023年1月5日关于印发《西安市物业服务企业退出住宅小区管理制度意见》的通知，于2023年7月31日之前离场，不再对西铁大明宫小区（东区、西区）进行物业服务管理工作。离场前华衡物业公司于2023年7月1日至2023年7月31日期间退还预收业主的物业费和停车费，8月1日上午10点在物业三楼业委会将向华衡物业交涉移交手续。

西铁大明宫小区建于1998年属 “三供一业”小区，共90栋楼，其中3栋高层 (一栋II层，两栋18层)，87栋多层 (7层)，共计90栋楼、294个单元、5387户。小区处于大明宫商业圈，园区内有大明宫小学、未央区幼儿园、佳乐幼儿园、见乐迪幼儿园、社区医院及超市，多家辅导中心，常住人口近2万。

那么对于业主的“解聘”，物业的做法又是什么呢？根据业主爆料：目前在小区物业公司拿表让不明真相业主签，似乎并未有交接之意！

其实，在西安，业主”炒掉“物业，这已经不是第一次了，而换掉物业后，部分小区不仅生活环境更好，房价也有了一定“波动”！

此前，西安和平花园小区因为对物业管理公司忍无可忍，成立业委会赶走原物业公司，实施业主自管。业主自行管理这几年，小区安全、服务均得到提升，物业费缴纳率达到90%以上，一年物业费结余竟有83万。

今年3月份，西安的魏玛公馆终于成功更换物业，房价从3年前的1.5万元/㎡上涨到如今的2.2万+元/㎡。

今年5月，中铁缤纷南郡业主高票“炒掉”不作为物业，乱收费，服务差则是主要原因。

但重要的是，想要监督物业，业委会必不可少，你们小区物业如何？有没有成立业委会？欢迎评论区留言讨论！