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文/编辑：木头

位于北京海淀区的翠宫饭店，曾经也是迎来送往的一个高级场所。

但最后饭店因为经营不善面临倒闭，饭店背后的老板求爷爷告奶奶，可愣是没有一人敢接下这“烫手山芋”。

这个时候，草根企业家刘强东出现了，他不仅愿意接手这落魄的饭店，还要花27亿把它买回来。

当时有不少人都在笑话刘强东，如今七八年过去了，这个饭店怎么样了呢？

大手一挥买饭店

翠宫饭店位于号称“中国硅谷”的北京中关村，之前隶属于北京首创集团。是一家集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体的五星级商务酒店。

翠宫饭店曾经辉煌一时，见证了中国互联网时代的风云变幻，且和北京多位大佬渊源颇深。

只是在2013年的时候，翠宫饭店就开始走下坡路了，在如此天时地利人和的黄金地段，翠宫饭店也逃不掉因为经营不善而即将破产的命运。

等到了2018年时候，翠宫饭店已经摇摇欲坠，营收1801.78万元，亏损4710.47万元。

总资产总计为7.31亿元，负债总计为7.84亿元，妥妥的烂摊子。

当时不少大佬都不愿意碰这烫手山芋，唯独刘强东敢。

2018年11月，翠宫饭店在北京产权交易所挂牌，转让底价为26.83亿元。

到了2019年初，京东花了27亿接手了饭店，拿到了“北京翠宫饭店有限公司”百分百的股权，成为该饭店的唯一股东。

那时有不少不太懂行的嘲笑刘强东，说他花大价钱买烂摊子，做的是亏本买卖，其实刘强东买翠宫饭店，有他自己的考量。

据京东方面的回应，被收购的翠宫饭店将被京东用作办公场所，翠宫饭店的地理位置优越，招募人才也很方便。

这话倒是不假，翠宫饭店总面积6.86万方，相当于四分之一个京东总部大楼，这地方确实够当个办公场所。

刘强东的母校离翠宫饭店也挺近的，相信这里也有刘强东的一份回忆和执念在。

刘强东重回中关村的意念强烈，再有了以上几个因素，他买下翠宫饭店也在情理之中。

2019年把饭店收入囊中后，招牌立马更换，从翠宫饭店变成了“京东科技大厦”。

外人看这笔交易是亏钱，但在大佬们看来，刘强东这是打了一个好算盘，拿下中关村这样一个地理位置优越的办公区，是一个明智之举。

2019年入主翠宫饭店后，京东的不少科研人才和员工都搬到了这里，这栋高级酒店容纳了4000多个京东员工。

京东科技大厦整体采用了中西合璧的设计理念，外观是中国传统建筑风格，内里却是现代西式简约风格，大厦里有二十多个共享会议室，还有供员工享用的餐厅、休息区、健身房等等。

氛围良好的办公区域，智能化的管理系统，一切都是欣欣向荣的态势。

但是事情的结果真如刘强东预想的那样美好吗？

重返中关村计划失败

刘强东最初入主翠宫饭店的时候，愿景很美好。

但烫手山芋就是烫手山芋，尤其是在更多内幕暴出后，广大群众才明白这场辉煌都不过是镜花水月。

2019年，在传出京东花27亿收购翠宫饭店时，当年4月，刘强东就和助理双双退出了翠宫饭店的管理层，新任法人为安祖高顿高管里德·肯尼斯·利夫曼。

当时有人猜测收购翠宫的并非京东，而是另有其人，也就是说京东只是承租该大厦，所有权其实属于美国一家对冲基金公司。

租就租吧，只要京东能在这栋大楼里安安稳稳的，管他是买的还是租的呢？

然而，就在京东员工搬进翠宫的第三年，这家饭店竟然又在寻找新的接盘侠了。

2022年刘强东重返中关村的计划失败了，2022年的9月10月，京东的员工已经陆续从翠宫饭店搬离，等待新的承租人。

这么看来，翠宫饭店背后的总舵主确实另有其人。

可一般来讲，租借基金公司的写字楼，合同都是5到10年起步，京东刚满3年就从翠宫搬了出来，这到底是为啥呢？

估计这和各大企业大规模裁员有关系，疫情过后，虽然当时企业都复工了，可很多实体经济都受到了重创，中小型企业纷纷破产。

就连京东这样的大公司也免不了要受点波及，2022年3月，京东就给员工致信，说公司要大规模裁员。

从当时的财报来看，京东的年营业收入相较去年大幅度下降，为了保住公司，裁员是必不可少的一项。

在这种态势下，京东会收紧支出，把高消耗的翠宫饭店重新租住出去，这也是个无奈之举，只是京东想要靠翠宫回血的愿望太不现实。

疫情过后，整个北京的写字楼市场也是一片颓靡，价格一降再降。

京东这个时候转租翠宫，租金估计要打骨折。

其实不光是京东，当时腾讯、字节跳动等多个公司都已陆续退租北京的多个写字楼。

这并非各个大佬的本意，都是在大形势之下的无奈之举啊。

生活不是电影，没有所谓的打脸反转，整个世界你也不是唯一的主角，每个人都不可能做到把把都赢。

像刘强东这样的人才还有看走眼的时候，更何况我们普通人呢？

归根结底，还是2019年底的那场疫情打了所有人一个措手不及。

企业破产，经济下滑，复工困难，直到现在，我们都还没能缓过神来。

结语

回到最初的那个问题，收购翠宫饭店，回本了吗？

答案肯定是否定的，虽然没有赚到钱，但好在人家及时止损，没亏更多。

文章信息来源：

环球网——《京东回应收购翠宫饭店 未来将改造成科研载体》

上游新闻——《别了，中关村！刘强东和女助理双双退出翠宫饭店经营层》

大望财讯——《刘强东花27亿买的翠宫饭店又要退了！这笔买卖可能要血亏》

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