南沙这个小区的物业又上省新闻了，这次是未经业主同意，想私自动用248万的维修资金，结果又被投诉了。记者走访小区物业，负责人解释因消防设备老化，为业主生命财产负责，想走紧急程序使用维修资金。业主对这种说法却不认可，仅单方面发个通知就想动用资金，而且也不符合紧急动用的条件，要求物业用自己的钱更换设备。

这个物业已经不是头回上电视，2024年2-3月这小区接连2次发生着火，但消防设备却是坏的，结果被广东民生曝光。

当时该小区突发大火，已是浓烟滚滚，警铃却未有动静，消防栓无水，大家还是靠邻居拍门喊话撤离的。

小区灭火器过期锈迹斑斑，消防警铃未接线，消防联动系统故障存在较大隐患，当时就被下达1个月内整改通知。

但该小区物业一直未完成整改，只是买了新的灭火器，修好了卷帘，联动系统一直未更新。

然而2月14日，物业突然发布整改工程公开招标，资金来源为业主专项资金，业主大为恼火称并未同意，随即大家用12345进行投诉。

物业以符合紧急条件为由，欲动用业主的专项资金，业主觉得根本不符合条件，物业要掏自己的钱。

理由是这不算紧急条件，说什么危及业主人身安全，可如果是紧急情况，那为什么拖了一年还未整改？

业主认为物业管理小区10多年，正因一直没有好好维护，才导致了很多设施老化，应该用这些年收的物业费整改。

消防设备缓慢地老旧过程，不算突发的紧急情况，收的物业费如果一直用于维护，根本不会出现这种情况。

接到业主投诉以后，记者来到小区实地走访，对于私自动用维修金的事，负责人说只是发公告预动用而已。

业主则带着记者参观小区设施，只见压力表等开关生锈到收废品的都嫌弃，消防警铃的线是断的，平时确实缺少维护。

业主说这里早就被列为重大隐患小区，物业一直不掏钱更换设施，现在突然又说为业主着想，要动用业主的维修金整改。

对此物业表示已更换不少设施，但记者提出要检查消防栓，看看里面有没有水时，负责人却一直推脱不让看。

双方各说各的道理，后来经相关部门协调，改为物业自己出钱更换设施，并将整改的期限延长到11月15日。

小区消防联动系统更换费用高，可能需要几百万资金，而且有20几栋楼都需要整改，考虑工程量和费用给出了宽限时间。

这事情总算是告一段落，但不少网友对此表示气愤，动用业主专项维修基金招呼都不打，只能说业主真拿物业没办法。

作为业主出钱雇的物业管理公司，还要搞个业委会才可以解雇，那当初聘请物业管理公司也没经过业委会。

比如南沙某一号小区物业疏于管理，导致白蚁泛滥东西发霉，地下停车场多处渗水，顶板、梁柱、挡土墙等开裂几年无人理，业主对物业的意见很大。

物业收取高额物业费，却没有提供相应的服务，平时维修不舍得花钱，设备老化更换就想动用维修资金。

小区内的公共区收益，比如电梯间的商业宣传收益、地面停车费收益等，物业原本只有代为收取的权利，现在却成了自己的收入。业主服务没享受到，反被自己花钱请来的物业气得半死，想送又送不走，这种规定真的很不合理。