二手房，向来是市场情绪的真实写照。自去年起，徐州二手房成交量基本维稳，然而“以价换量”的态势依旧延续。部分小区房价企稳，但仍有不少小区房价尚未回升。

楼市降价

不过，这对刚需和刚改购房者而言，无疑是“捡漏”的黄金时机。不少买房人晚买一两年，轻松省下一辆车钱，甚至一套小两居室，简直偷着乐！

现房优惠

云龙区前两年交付的红星云龙金茂悦，变化惊人。一年多前，143㎡平层能卖近300万，如今142㎡的房子仅售210万，一年直接给买家省出80万。

新城区美的昆仑一品，一套142㎡三室两厅的房源，最近以185万总价成交，单价约1.2万/㎡。可项目首开时，毛坯房价就达1.8万/㎡左右，至今还有房源在售。

淮海新城的龙湖昕晖·天鉅，120㎡小高层目前成交价166万，单价1.2万/㎡。而开盘时，精装价约15500元/㎡，明显是房主降价抛售。

二手房降价换量

经历此次楼市周期，部分业主因资金紧张抛售资产，却给刚需、刚改购房者创造了绝佳捡漏机会，轻松省下大几十万！​