就在刚刚，一则消息震惊徐州楼市！受一系列利好政策刺激，徐州二手房价格宛如苏醒的“猛兽”，开始强劲回暖，环比上涨2.64% ，这一变化瞬间点燃了市场的热情。

压抑的楼市价格

全市价格回暖，多区域涨势迅猛

据中国房价行情网数据显示，2024年12月徐州二手房均价达到8961元/㎡，相较于上月，迎来了2.64%的环比涨幅。分区域来看，这波涨势可谓多点开花，半数区域（不含贾汪）房价纷纷上扬。其中，泉山区涨幅一马当先，高达6.26%，成为涨幅最大的区域；睢宁县也毫不逊色，以4.27%的涨幅紧随其后；云龙区同样表现亮眼，涨幅为2.6%。

区域房价分化，部分区域仍有下行

虽然整体回暖，但徐州各区域房价仍存在分化。云龙区作为房价高地，二手房挂牌均价高达约12237元/㎡。泉山区也表现不俗，均价为10471元/㎡。不过，并非所有区域都在上涨。铜山区12月平均单价9382元/㎡，环比下降0.29%；鼓楼区12月平均单价9471元/㎡，环比下降0.56%。沛县、丰县房价也有不同程度下降，沛县降幅达3.74%，丰县环比下降0.65%。

此次徐州二手房价格的上涨，无疑给房地产市场注入了一剂强心针。后续徐州房价走势如何？哪些区域将继续领涨？让我们拭目以待。​