半年少了领50万结婚证大势不可逆？

不出意外，结婚的人数依然在下降。其实这个问题不仅仅是个数字问题，对房地产包括学区房等等，甚至于买房的需求影响都不小。

8月2日，民政部公布了最新数据：2024年上半年全国的结婚登记只有343万，对比起去年同期392.8万对，少了近50万对。要是跟10年前的2014年上半年的694万对比，简直是比腰斩还要狠一些。现在的年轻人似乎结婚的意愿越来越低了，生孩子就更别提了。

有人说2024年结婚少是因为它是"无春年"影响了结婚的人数。但是这种说法其实影响有限，因为年轻人绝大多数压根儿都不信这个。归根结底，真正的原因还是年轻人感觉生活压力太大，对未来看不到太多的希望。

就算刨除了这些因素，其实结婚人数下降也是大势所趋。人口的基数在不断的减少，80后有215亿人，到了90后还剩下1.78亿人，零零后就只155亿人。就算90后跟00后的结婚率跟80后能看齐，结婚人数也达不到80后的水平。因为没有办法，整体的人口基数就是在不断变小的。

与此相对应的就是结婚率也在下降：2010年的结婚率是9.3%，到了2022年的时候就只剩下4.8%。所以结婚人数的减少，这整体来说经济越发达，它越是一个不可逆的大趋势。

结婚人数越来越少对于房地产的影响其实还是很大的，因为它影响的是基本盘。因为婚房一直都是房地产销售的大头，结婚的人少了，对婚房的需求自然也就没有那么迫切了。想买就买，不想买的话，我再等一等也无所谓。

所以上面一直在强调房地产的供需关系发生了重大变化。上半年全国的商品房销售额、销售面积同比都有所下降，尤其是销售面积下降了19%，销售额更夸张，下降了25%。想想当初地产销售高峰时期，销售面积和销售额都接近了10亿平米和18万亿元，"双十八"的日子一去不复回了。这就意味着很多城市的房价基本上也很难再回到2020年前后的巅峰时刻，能够保持住。不继续下跌就已经很不错了。

结婚人数减少对学区房的影响其实也很大，因为我们都知道学区房的溢价一直很严重，有些老破小甚至于都不太适合居住了，但是房价依然冲破了天，而且供不应求。但是现在随着结婚人数、出生人口逐渐下降，学区房的价格其实也开始逐渐的走弱。

比如上海的学区房价格基本上已经跌回了七年前。教育部的最新数据显示，2022年全国有28.92万所幼儿园，到了2023年的时候就减少到了27.44万所，一年就减少了148万所。这种现象会逐渐的往上蔓延，逐渐的到小学到中学。所以学区房的预期也在逐渐的下降，溢价现象也开始不断的打折扣。

现在的年轻人开始不愿意结婚生孩子，在这个前提之下谈学区房过犹不及也没有什么太多的意义。即使生了孩子，很多年轻人也开始逐渐的佛系起来了。因为大家都知道即使很努力，即使不睡觉，即使天天补课，到最后也是读了一个勉勉强强的学校，最终还是当牛做马996进入职场而已。

所以对于那些想要买学区房的家长们一定要慎重再慎重，因为以前那种买了学区房就能上好学校，读完书房子还能升值保值的日子其实已经一去不复回了。以后面临的不仅仅是学历不断贬值的问题，还有高学区的高价学区房的性价比到底有多高，能否保值已经要大大的打个折扣了。

总体来说结婚人数减少对房地产的影响绝对是弊大于利的，也就是负面多于正面。但是对于没有买房的年轻人来说可能觉得利大于弊，无论怎么说买的便宜了压力就会小一些。所以房子是影响结婚率生孩子以及学区房的因素之一，但并不是唯一的决定性因素。