大家对于房产税这个话题，每年在不同的时段都会提及，尤其是在每年的两会以后可能就会被某类人群提出来进行放大，在这儿再重申一下，很多人还是把房产税跟房地产税混为一谈，这是两个完全截然不同性质的概念，房产税只是对房屋在持有期间征收的税，房地产税是包含了房产税，而且房地产税实际上一直在实施，房地产开发过程中征收了很多种税，包含了房地产税的很多种成分在里面。 中国的房产税要先明白三个问题，第一个问题就是什么时候实施？第二个问题是实施的力度，征收的力度有多大？第三个问题是实施以后对房价有何影响？如果能够把这三个问题简单分析或者能够明白了，我相信你就知道中国的房产税在短期之内实施不了，我指的这个短期至少又是一个10年。 有的人讲重庆和上海不是实施房产税了吗？感兴趣的朋友可以翻翻我在今日头条当中专门有讲房产税的合集，里面深入剖析了房产税为何无法在短期之内实施的各方面的原因。 房产税什么时候能实施呢？实施的前提一定是相对公平，这就是国家政府要在这个层面要做到的，因为现在中国还有很多人没有房产，现在实施等于标尺是不一致的，第二个问题就是实施以后的力度有多大？有很多没有房或者买不起房子的网络键盘侠就想得征收，得让富人多掏钱，得把他们房产的税收得更高，这就是一种酸葡萄的心理，房产税的征收国家一定会考虑相关的问题。 上海，重庆实施的其实都是试点，但是最终的结果告诉大家一个核心，征收房产税的支出成本已经大于房产税收回来的数额了，那就得不偿失了。还有就是不能让刚需首套房的这些群体有负担，我以前聊房产税的时候说过一个核心，中国要实施房产税一定不能让中国的老百姓在日常生活当中增加压力或者有负担，只有这样房产税才能实施得了，否则除了房贷、车贷、日常的教育成本、日常的家庭开销，再加上房产税，把百姓的生活压得喘不过气来，那显然就有很大的问题了。 房产税实施以后对中国的房价有没有影响呢？一定是不能有影响才能实施，国家在这两年出现疫情以后，现在整体是救市，把房地产产业链进行激活，如果说要是实施房产税把房价打压下去那肯定不是国家政府所要看到的。 基于上述三个核心的问题，重庆、上海的房产税试点实施了10几年的时间，房价不降反升，同样如果全面的实施房产税以后，看似对那些中小型城市有一定的抑制作用，但是使大部分城市的房价一定还是稳中有升的。