自从沈阳开始进行老旧小区改造开始，“动迁”这个词相信大家已经很久没有听说过了，不过从沈阳城中村改造方案出台后，也给沈阳人释放了一个信息，就是日后即便市内有动迁的方案，但也不会有所谓的“暴发户”出现了！
我们从城中村的改造方案来看，主要明确了几点：
1、确定动迁后，给的是房票而不是现金。
以前动迁，大家拿着补贴想怎么花就怎么花，不管你是买车还是存银行，但是变成房票后，就只能买房子，相当于旧房换新房。
2、房票有效期为1年，3个月内使用额外补贴10%，6个月内使用额外补贴5%，6个月后使用无补贴。
也就是说，拿到房票后立即买房可以得到额外最高的补贴，越往后补贴低，甚至没有。所以你越犹豫，得到的优惠就会越少。
3、规定房票使用的额度不能低于90%。
这个比例是什么意思呢？比如你拿到了100万的房票，在买房过程中必须购买90万元以上的房子，不能低于90万，而剩下的房款才可以取出来，如果房款是110万，那么多出的10万需要自己添。
4、房票为实名制，不可抵押、转让、退还，也不计利息。
想用房票去抵押或者吃利息是不可能的，只能用来买房！
按照以上这些规定来看，以后即便出现大规模动迁，相信也不会出现暴发户了，因为大家手中拿的都是房票，没有人能拿到现金了，更不能用于其他用途，还是老老实实的看房子吧！不知道这个方案出台后，沈阳人是应该开心还是不开心呢？
有网友表示：这是好事，旧房免费换新房之外，关键还能自己选，享受补贴，这是利国利民的好事儿，给沈阳点赞！
还有的人表示：自己还有其他房子可住，本来想着动迁后拿着这笔钱去买辆车或者做点小生意，现在只能买房，没准自己还得添点。
其实在作者看来，这种方案对于刚需人群是一件好事，本来动迁后大多人还是要房子居住的，在加上现在房产行业不景气，发放房票后还可以带动楼市的发展，所以对刚需人群没有什么影响，反而尽快买房还能得到一些补贴。
而至于那些不想买房的人，虽然房票不能直接用于折现，但是房子也是有价值的，可以先用房票买房，在通过买卖的方式换成现金，只不过中间会多一些流程和时间，大家认为呢？
第一选房范围不应限定 第二期限五年以上 否则划定的房子会涨价。
25年2季12:央视此时此刻发布“房价还会涨起来吗” 3月31月央视发布了主持人董倩采访经济学家朱民的视频，董倩单刀直入的向朱民发出提问：“房子还有可能再涨起来吗”？，朱民回答的也很干脆，直接来一句“很难”。 接下来朱民解释道，“原因很简单，人口老龄化，我们的人均住房面积已经达到42平方米，和欧洲同水平，但中国的人均GDP只有欧洲的一半，因此在这种情况下，房价要起来很难”。 朱民接着说道，“中国的房子结构很不均衡，年轻人很困难，你二十六七岁、三十岁结婚了，必须买个房子，双方父母都得凑钱，储蓄就下去了怎么消费，所以现在政策在大力促进租房市场，通过收购存量房转为租房，租房的房租也和当地的收入水平来决定”。 😂多年来房媒，炒煤，官梅天天又网上炒作“政策宽松周期”，“房价要暴涨”的声音开始出现，央视选择此时放出朱民观点，直接为它们敲响了丧钟。别再幻想“涨价去库存2.0”。原因是目前城镇2亿多套的空置房，大量烂屋楼，30~40%的空置率，和拆房征收空闲土地1300万。是房价在今后很长很长时间内根本无法上涨的根本原因。
房票拿到手，房价涨起走。
25年2季01 :房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国共有8亿套住房，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。房子多的卖不掉也拆不了。 20多年来共拆各类建筑115亿平米。住房约1亿套。 🍒每年的房子的需求量只有几百万套。 🌴中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18~35倍。房价比收入高了4~7倍。房价应该下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿元，去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半，但房子还在。
问题是政府指定的几处房可以买，而价格会比较高。也是一大难啊
霸王条约背离市场公平交易原则
沈阳哪有城中村啊
不走，不搬
房票可以转让吗？
一套私房赔的放票够买两套房子也可以了啊
那是不是也可以以房票为理由，拒绝拆迁呢
在也没有人拿钱消费了
沈阳哪有城中村，都是公房改制的老房子
会有更多的新房变成二手房来卖
这是又想要你地方又让你自己在掏钱[得瑟]