中国的房地产快速发展周期已经成为了过去式，现如今房地产正在迅速的回调中。

有人就心想房子的价格要回调到什么时候，在过去的三年国内的房价，回调幅度达到了23%，个别区域的房价回头达到了30%~60%！

1、市场在调整的周期

2021年市场刚开始调整的时候，大家觉得这并没什么，在中国房地产历史上很多次都是这样回调的，因为这只不过是暂时性的波动；

在2022年的时候也自我安慰，这个回调并不会有太大的波动的，大家都是可以在承受的范围内问题并不大；

2023年大家欣然的接受了房地产价格持续回调的状态，有些人就果断的选择把房子卖掉了，毕竟再不卖房子，真的要亏本了；

2024年是房价跌幅最夸张的一年！房地产行业数据统计，70个中大型城市中二手房价格全方面同比下滑，没有一个城市上涨的，其中厦门跌幅第一达到了13.1%；

金华、温州、广州、武汉、唐山、泉州、秦皇岛、南昌、包头、丹东、惠州、呼和浩特、襄阳、福州、九江、济南等城市跌幅都达到了10%以上。

所以在2024年基本上大家都接受了房子价格的下跌，也接受了市场所带来的冲击！

现如今，大家对于2025年的房地产市场只有一种看法，大概率价格还会继续的下跌！

当然也有人认为房价都已经经历了三年时间的调整了，现在价格或将迎来新的一轮上涨了，观看10月、11月、12月，整体的成交数据还是在一个相对可观的范围内。

这些都是房地产回暖的象征，一线城市回暖接下来的就是二线城市回暖，至于345线城市回暖可能很难，甚至是保持稳住就已经很不错了。

2、对于房价的走势情况，专家预言未来三年房价或将创下“历史新低”。

知名房地产专家经济学家李稻葵教授分析，未来三年房价会跌破“历史新低”，这种可能性是非常的大的。

如今的整体楼市政策是非常的宽松，但宽松的政策也就意味着大家对于购房的欲望不强，才会全方面的放开政策。

房住不炒，仍是当前房地产的主旋调，所以当前的所有政策就是为了支持房地产回暖，并不是让房子的价格猛涨。

3、年轻人也不太愿意结婚，也不太愿意生育小孩

在过去10年时间，结婚人数不断的下滑，从2013年的1346.93万对，到2022年的683.5万对，几乎就出现了腰斩!

2024年前三季度显示登记人数仅有474.7万对，相比去年同期减少了94.3万对。

在出生小孩这方面也是很夸张的在2024年全年预计出生小孩应该在850万，要知道在2016年的时候，我国的出生人口还达到了1,760万，在短短的这8年时间人口就出现了腰斩。

结婚少了，生育小孩少了，大家对于买房的观念就会发生180度的大转变，最起码就是不用为了买房而苦恼、不用为了结婚而苦恼。

另外很多年轻人的思想观念是发生了180度的大转变的最起码就是没有房贷，整体的生活可以过得相对轻松一点，因为房贷并不像车贷三五年时间，房贷是二三十年的时间了。

4、为什么说是历史最低点？

历史最低点肯定是不太可能的，应该说是最近这几年的低点，毕竟在1998年之后，我国的房价一直都在上涨，是到了2021年之后，市场才会迎来新的一轮调整的。

国内的房价收入比要降到一个合理的水平，才符合大家对于扣款的需求最高峰的时候，国内的房价收入比是13.6，现在房价收入比是10.6距离国际标准的3~6倍以及发展中国家的6~9倍还是有一定的距离的。

如果房价跌到房价比在八左右，相对来说就符合老百姓的整体住房需求。

5、老百姓该如何去面对

当下这个大环境，普通老百姓如果不是有强烈的购房需求状态，下当然就不太愿意下手买房的，因为现在下手买房，未来两年价格还有在持续的调整。

对于那些迫切想要买房的，更重要的把目光瞄准自己所在的城市核心区域购买，并且你要分清楚自己是不是一定要有这套房子才能解决当前的问题。

你们觉得2025年的房价会有怎么样的一个走势？