二手房砍价前准备工作。

二手房砍价前是有很多准备工作要做的，它不像新房的价格折扣都是提前定好，很容易砍到底价。而二手房砍价就要复杂很多，会因为卖房人的着急程度、对市场的判断以及个人性格的不同，都会对最终的成交价产生影响。所以买二手房在砍价前一定要做好以下三点准备。

·一、要知道同小区和同户型近期的成交价。有两个办法：

→第一、让中介把最近签的合同拿给您看，这个虽然有点难度，但是也是最靠谱的。

→第二、去找中介说这个小区有套房子要卖，一定要说着急卖，问出来的价格就可以作为参考了。

·二、把小区里面所有挂牌要卖的同户型全部看完，着急和不着急的楼层装修不一样的都要知道是什么价格并做好笔记，而且隔几天就要看一下之前的挂牌价格有没有调整。

·三、筛选靠谱的中介。看房要多找几个中介，不仅可以多方面了解房子的信息，还能避免被吃差价。不要怕找中介多了会让房东觉得想买的人也很多，现在是买房市场完全不用担心。

另外还可以通过一次比一次低的报价来降低房东的心理预期，并在看房的过程中筛选出靠谱的中介。但是要记住报价一定要往低了报，而且一个要比一个低。只有在砍价前做足了功课，砍价的时候才能胸有成竹。

你明白了吗？