造成15人遇难、44人在院治疗。

南京“2·23”火灾发生后，一场关于违规停放电动车的整治正在物业行业里蔓延。与此同时，本次火灾事故也引发了整个物业行业关注和热议。

南京明尚西苑小区火灾后的楼栋外立面 图片来源：每日经济新闻资料图

就在此次火灾发生前，明尚西苑小区架空层就因停放电动自行车的问题，不止一次被居民投诉和媒体曝光过。

而根据南京市消防救援支队负责人初步分析，此次火灾为明尚西苑小区6栋建筑地面架空层停放电动自行车处起火引发。

事实上，针对电动车“上楼”的处置早已有之。

根据中华人民共和国应急管理部公布的《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条明确规定，禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。对违反上述要求，拒不改正的，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。该规定自2021年8月1日起施行。

这也意味着，造成本次重大事故的一个重要原因就在于物业管理方疏于管理。

值得注意的是，这场火灾也引起了物业行业的集体关注和讨论，多家物业公司在近期纷纷发布了关于小区电动车停放的注意事项。

此外，不少地方的物业管理部门近期也发布通知，要求做好物业管理区域安全防范工作。

2月24日，上海市物业管理事务中心发布最新通知，即日起开展全市范围住宅小区运行安全管理专项检查工作，最大限度防范化解住宅小区内各类安全隐患。

同日，广东省物业管理行业协会发布关于进一步做好第一季度全省物业管理区域安全防范工作的通知，各物业服务企业须：加强物业管理区域内的共用部位和共用设施设备管理，做好物业服务保障；积极配合有关部门加强火灾防控工作，确保物业管理区域内的消防安全；建立健全安全防范体系及应急管理制度。

2月25日，黑龙江省物业管理协会就进一步加强物业管理区域电动车停放和充电消防安全管理工作发布通知指出，各物业服务企业应深刻汲取事故教训，全面开展排查整治；规范电动车管理，坚决落实防范措施；加强安全宣传教育，加强物业项目消防管理，依法履行消防安全责任。

那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏?

■门卫对陌生人的态度丨若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高，那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的，那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。

■小区的安保水平丨保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户，是否做足了安保措施。

■各种设备的状况丨服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作，所以你可以看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。

■小区公共区域小区绿化丨草坪是否修剪整齐?道路上是否有垃圾残留?人工河道里的水质是否清洁?垃圾池是否有异味?这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。

不少人在置业的过程中往往只关注地段、价格及配套，却往往忽略了同样重要的物业管理。

好房子，除了要有好品质，真正与业主相伴一生的是物业服务。如果说房子是硬件，物业服务就是软件。

好的物业管理能最大限度地发挥房屋设备、设施和公共建筑、公共场地的效能，为住户创造一个安全、卫生、优美、舒适的环境，为住户提供方便、周到、高质量的服务。

希望这次的火灾事件也能给我们一个警醒，在买房的时候除了要关注位置和配套之外，物业也应该是我们关注的重中之重。

据不完全统计，目前宝鸡不少开发商才用的都是自持物业，比如三迪的艾邦物业，轩苑的大管家物业，九悦香都的天地源物业，还有聚丰项目的新竭诚物业，碧桂园的碧桂园物业等等，其中不少有着不错的服务口碑。

另外，近两年宝鸡不少项目也才用了引进外地物业的方式来增加亮点，比如华旗樾天下的龙湖物业，万晟荣曜景城的金地物业都属于一级物业，服务自然不用多说。

碧桂园物业

碧桂园物业在宝鸡主要服务于自己的项目碧桂园凤凰城。

碧桂园物业深耕全国多个城市，也经历了各类业主的考验，形成了较好的口碑。

这和碧桂园集团本身对物业公司的定位也有很大的关系，碧桂园物业毕竟也是剥离出去单独上市的企业了，如果没有好的口碑，如何打开市场呢？

新竭诚物业

聚丰的新竭诚物业，他们在宝鸡聚丰的项目中都收获了良好的口碑。

这对于聚丰的楼盘来说，也自然是一大卖点。

毕竟，好的物业可以给业主创造更好的居住体验，这一点也越来越受购房者的重视。

龙湖物业

华旗樾天下享龙湖物业物业服务，国家一级物业贴心护航，以“善待你一生”的管家式服务为理念，舒心生活倍享幸福。