4月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，3月，百城新建住宅环比上涨0.27%，涨幅较2月扩大0.13个百分点；同比上涨0.82%。

同时，百城二手住宅平均价格环比下跌0.56%，跌幅较2月扩大0.19个百分点，已连续23个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.80%。

2021年1月至2024年3月百城新建及二手住宅价格环比下跌城市数量

从房价涨跌城市数量看，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为98个，二手房价格下跌城市已连续10个月超90城。

同样，宝鸡二手房均价4742元/㎡，环比再次下跌0.23%，24小时降价房源72套。

从这些降价房源来看，包含不少热门小区，次新小区也有不少，价格也一再下降，尤其是大面积的房源，甚至低于小区均价。

比如天玺台，作为高新区的热门小区，天玺台的学区优势一直是其火热的的重要原因，高新小学，高新中学都在家门口，挂牌均价高达8040元/㎡。

不过，即使如此该房源也经过了多次降价。

同样位于高新，且在当年热极一时的项目，挂牌价为66万，单价约6278元/㎡，而目前小区整体挂牌均价7182元/㎡。

在几个月的时间里，这个项目也降了3万+

而这还属于宝鸡热门板块，位置、配套不错的房源。

可想而知非热门房源，估计更难卖。

百合花城，在宝鸡西边来说也是当年很火的一个项目了。如今101平的房源挂牌价仅33万。

而值得一提的是该房源挂牌已经有一年时间，刚开始的挂牌价在37万。

不过，该房源是多层，虽然面积大，但布局是两室，无人问津也在情理之中，毕竟小三室才是当道房源。

我们在来看一套。

龙廷山水，现在仍有新房在售，无论楼间距还是绿化率都还是相当不错的。而98㎡的两室两厅精装房源挂牌价57.5万，与最初的挂牌价相比降了近7万。

细看这些降价房源，我们会发现大部分降价房源，挂牌价格普遍是低于小区整体挂牌均价，能看出来不少业主急于出售。

不得不说，当下的宝鸡二手房市场，真心不容乐观并且很可能要做好持久作战的准备。

那么，现在市场，二手房能买吗？降价房源能捡漏吗？

前面我们也提到了，宝鸡现在现房房源增多，二手房优势明显减少。次新小区相对来说价格也不低，尤其是精装修房源。

尤其是热门板块，均价动辄上7000，如高新，如此一来反倒不如考虑新房。

需要提醒大家的是，降价房源很多，但要擦亮眼睛！特别是老旧小区，还有户型单一的“老式”户型房源都要慎重考虑。