在东莞市，只要不到25万元买到一栋住宅楼来住，而且还不是那种农村住宅楼，这也太便宜了。

近日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗超级便宜的房产拍卖，一栋位于东莞市茶山镇大桥路36号（现门牌号为广济路一街5号）的房子被拍卖。这是一栋自建房，房子有些老旧了，建于上个世纪的1991年，有34年楼龄了。房子已经没有人居住了。房子一共有2层，建筑面积89.52平方米，但是从图片来看，感觉面积不止这么大。房子的土地使用权面积是52.50 平方米。

虽然房子老旧，但是拍卖的起拍价也是相当低，只要24.1472万元，折合单价才2692元/平方米，不到三千一平。结果，拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋两层住宅楼。

不过这栋两层楼房已经进行过两次拍卖，起拍价也不高，分别是30.184万元和24.1472万元而已，但是都没有人报名竞拍而流拍。

可能很多人看到这样老旧的房子，起拍价又低，都会觉得这栋房子就是东莞市当地农村集体性质的楼房，房子只能是房子所在村村民才有资格买，所以成交价才如此低。但实际上，此次拍卖的房子，其土地性质并不属于东莞市农村集体性质的。但其跟东莞市普通商品房又不一样，算是处在东莞市农村集体性质房产和普通商品住宅之间的房产。这栋房子的土地属于划拨用地，其对竞拍者也有条件限制，只是没有像农村集体性质土地建的房子限制呢么严格，农村集体性质建设的房子只能是房子所在村的村民才有资格，而且必须满足一户一宅条件。但是此次东莞市茶山镇拍卖的这栋自建房，只要是东莞户籍的人就可以，同时满足家庭没拥有两宗及以上已登记住宅类不动产就行，如果你名下有一套住宅，也是可以竞拍这栋房子的，只要你是东莞户籍人口就行。

所以，此次拍卖的这栋房子，对竞拍者要求相对来说就宽松了许多。

而从房子位置来看，此次拍卖的这栋房子位于茶山镇广济路一街5号，这个地方，位于寒溪河东岸。位置还是非常不错，在茶山镇，还是比较中心的。

对于这样一栋自建房，大家觉得24万元的价格算不算非常便宜呢？这栋房子虽然老旧，但是后续花十万元重新装修，那又是一栋非常漂亮的新房子了。