在桂林市兴安县城，两百多万买一栋私人楼住，到底算不算贵呢？估计很多人会觉得，单纯买来住，肯定贵，但是如果可以自住又可以用作商业用途，那就不见得贵，还要看房子位置。而近日，在兴安县司法拍卖市场上，就出现一栋不但可以自住，还具有非常高商业价值的私人楼被拍卖，就是以两百多万元成交的。

近日，在阿里拍卖上一栋位于兴安县兴安镇双灵路的私人楼迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。这栋私人楼第一次拍卖的时候，起拍价是高达300.41万元，这也是这栋私人楼评估价，不过因为没有人报名竞拍而流拍。

第二次拍卖，起拍价降到了只有240.328万元，比第一次拍卖降价了近60万元。这次是有3个人报名竞拍。最终经过27次加价后，房子以252.328万元成交。成交价只比起拍价高出了12万元，远比第一次拍卖的流拍价低。

此次兴安县拍卖的这栋私人楼，位置非常不错，地处兴安县城中心，就在银杏广场的对面，与银杏广场就隔了一条灵渠大道。这栋私人楼原来是有一部分出租给中国农业发展银行的，不过现在一楼是用来开了一家休闲食品店了。房子属于临街房产，又毗邻银杏广场，所以房子一楼具有非常大的商业价值。而且房子东边不远还有桂林灵渠国际外国语学校，西边不远有兴安县第一小学城南分校、兴安县第二中学，北边有兴安县第二幼儿园。因为周边学校比较多，所以，房子附近不少私人楼都是开了跟教培有关机构。

房子还是属于联排房中的边户，一共四层，建筑面积有648.84平方米，非常大的一栋私人楼了。

所以在兴安县这么好位置的一栋私人楼，按照建筑面积648.84平方米即使，成交单价只有3889元/平方米，大家觉得便宜吗？