可惜！梅州这栋乡村地区的自建楼房，不到二十万拍卖，可能比建设成本还低，都没有人要敢接手买下来住，再次流拍。

近日，在梅州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一宗位于梅州市平远县大柘镇河岭菜队村小组宅基地使用权及地上建筑物（不包括室内财产）第三次拍卖。起拍价只有18.4万元，虽然拍卖吸引了六千多人次围观，同时有52人设置了拍卖，但是在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，房产遭遇第三次流拍。根据法拍房一般拍卖流程，连续三次拍卖流拍，接下来可能就不会再拍卖了，即使拍卖，可能也要等上一年半载或者更长时间。

此次该宗房产进行的两次拍卖，起拍价也都不高，分别是23万元和18.4万元而已，都是没有人报名竞拍而流拍。

此次梅州平远县拍卖的房产，是一栋农村自建房，跟普通商品住宅不一样，因为是农村宅基地建设的房子，所以这房子流通性比较差，只能是本村人才有资格买（当然，外地人即使可以买，估计也不会考虑买）。不过这栋房子本身还是非常不错的，一共有三层，宗地面积是87.4 平方米，房子带有一个庭院，房子建筑面积大概有两百平方米吧。

按照现在楼房建设成本，即使在农村，不用买地成本，但是建起三层的楼房，现在20万元不一定能建起来，还不包括装修好。而此次拍卖的这栋房子，虽然是农村房产，但是所在村离平远县城非常近，算是郊区村庄，其南边不远都已经有房地产开发建设有楼盘小区了。

可能还是因为是农村的房子，而且房子现在还有人居住，拍卖也说房屋成交后，清退交付时间可能会比较长。所以即使再便宜也没有人敢要，毕竟都是本村人，不太可能通过法拍途径买本村人的房子，买下来即使能入住，住的也不安心，还可能惹来闲话，宁愿花多十万元自己建一栋来住都不买本村人的房子。