本来以为南宁市武鸣区这栋非常不错的私人楼拍卖不会有人要，再次流拍。没有想到最后时刻还是被人捡漏拍下了。

近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一栋位于南宁市武鸣区城东香山区98-2-18号的私人自建房第二次被拍卖。这是一栋巨无霸私人楼，一共有六层，建筑面积高达716.9平方米，而且土地是国有出让用地，房子非常方正，还是联排房屋中的边户，采光性好。不过唯一不好的就是房子有一部分建筑面积属于无证房产，其中证载建筑面积为471.54平方米，无证建筑面积为245.36平方米，也就是五层和六层属于无证房产。房子在武鸣没有撤县设区就已经建了，房龄可能有二十年以上了。房子因为房东欠银行钱而被拍卖。

都说买法拍，一定要等到第二次降价拍卖才出手。而此次南宁武鸣区这栋房子，此次拍卖就是第二次降价拍卖了。第一次拍卖的时候，起拍价是151.2万元，没有人报名竞拍而流拍。

第二次拍卖，起拍价降到了只有120.96万元，降价了约30万元了。但是这次拍卖，也是迟迟没有见有人缴纳保证金报名竞拍。4月9日开始竞拍了，到了晚上十一点多都没有人报名。当看到这样的信息的时候，自己都感觉到4月10日上午十点拍卖结束的时候，房子可能会出现第二次流拍。但是4月10日，在最后时刻，却有一个人缴纳了12万元保证金报名竞拍了。在拍卖结束前的9点55分出价竞拍！最终以起拍价捡漏拍下了这栋巨无霸私人楼。

不过从拍卖结果来看，竞得者跟这栋房子其中一个房东同姓，都是姓李，不知道是不是巧合，房子最后还是李家的房子。

此次拍卖的房子，在武鸣区，地段还是非常不错，位于东鸣路的东边，也就是黄金楼背后，房子附近有武鸣汽车总站、恒宁购物中心、武鸣澳玛商业广场、新润发超市、大草坪中央公园、江滨体育公园、西医科大学附属武鸣医院等。

按照实际建筑面积计算的话，此次拍卖的成交单价为1687元/平方米，连两千一平都不到，大家说，是不是非常便宜呢？不过因为这栋房子五楼和六楼属于违规加盖的，后续会不会面临罚款等问题就不好说了。