近日，在红河州泸西县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的拍卖，两个加油站被拍卖了。此次拍卖的是红河州泸西县“中泰加油站”（A、B两站）土地、房产及附属设施。拍卖的起拍价为1388.0604万元。结果只有一个人报名竞拍，以起拍价就拍下了这两个加油站。

值得注意的是，此次拍卖，是这两个加油站第二次拍卖了，此前已经进行过一次拍卖，当时的起拍价为1633.0122万元，不过因为没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的成交价相比第一次拍卖，降价了约245万元。

此次拍卖的两个加油站为泸西中泰石化有限公司所有，两个加油站是在同一个地方的，分别在省道S203的两侧。两个加油站总用地面积为26200平方米，约39.28亩，土地为其他商服用地。不过经过现场勘验，两个加油站现均处于停业状态，也未收集到加油站建设相关批文，所以这两个加油站能否继续经营存在不确定性，此次拍卖也不包括特许经营权等其他权益。此次拍卖，可能主要价值就是加油站的土地使用权。另外，两个加油站虽然已经停业，但是目前还是存在租赁，租期到2028年，此次拍卖是带租拍卖。

此次拍卖的两个加油站，位置还是非常不错，虽然不在泸西县城，只是在省道旁边。不过从位置来看，两个加油站刚好处在泸西县和师宗县之间的中间位置的白水镇，而省道S203也是两个县往来最重要的一条道路之一。加油站还处在曲砚高速白水收费站出口连接线与省道交界处，车流量还是比较大。不过，这个地方不远还有另外一个中国石油加油站。

因为此次拍卖只是拍卖加油站的土地使用权以及土地上有关附属物等，并不包括教育者特许经营权。所以，此次拍卖，竞得者主要就是获得土地使用权的价值。1388万元拍下39.28亩的土地使用权，折合单价就是35.336万元/亩，大家觉得这个成交价算便宜吗？

而从拍卖结果来看，最后拍下这两个加油站的，也是泸西县一个经营加油站的公司，该公司在泸西县中枢镇经营有一个加油站。这样看来，竞得者接下来应该还是有可能盘活这两个加油站，继续经营加油站生意的。