近日，在阿里拍卖上，上海市浦东新区，迎来了一宗跟商业房产有关的拍卖。位于上海市浦东新区惠南镇城东路88号（1-4层）商业房地产第三次被拍卖，起拍价只有6839万元，评估价1.2211亿元，起拍价比评估价低了5372万元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这4层的商业楼房。

此前该4层商业房产进行的两次拍卖，起拍价分别是8547万元和6839万元，都是因为没有人报名竞拍而流拍。

此次拍卖的4层商业房产，面积谈不上非常大，建筑面积合计为9079.82平方米（1层建筑面积为2087.65平方米；2层建筑面积为2522.50平方米；3层建筑面积为2392.97平方米；4层建筑面积为2076.70平方米）。房子是2005年建设的，目前一楼开了一家家电卖场，4楼则是出租给别人开酒店，二层和三层处于空置状态。此次拍卖，是带租拍卖（第四层出租）。按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价只有7532元/平方米，不到一万元一平。

此次拍卖的这栋4层商业楼，从位置来看，说好也不算很好，说差也不差。房子虽然在浦东新区，但是距离浦东新区中心区比较远，房子在浦东的南汇了。处在上海野生动物园的东部，这里是没有通地铁的。这个地方水道比较多，房子西边是浦东运河，然后北侧就是中港河。所在区域，居住小区非常多，商业发展也不错。小区有东城花苑、东方城市豪庭、工业新村、三八新村、康达小区等。学校、商业广场等也多，学校有上海民航职业技术学院(浦东校区)、上海工商外国语职业学院(中校区)、上海思博职业技术学院、上海兴伟学院、上海市浦东新区建平城东小学、上海市南汇第四中学、上海市浦东新区惠南小学等。商业广场有浦东商场、华观商住楼、联华超市等。

所以，从位置来看，大家觉得花6839万元买下这四层的商业楼房，大家觉得便宜不？而从拍卖结果来看，该房产最终是央企中国信达资产旗下的一家子公司拍下的。