最近，广州黄浦区万荟珑禹2号楼的业主报料，称此前他们都跟一家名为“圣缇菲”的装修公司签合同，但至今，有近70户业主家中装修“烂尾”，如今装修公司还联系不到，钱退不回，家还住不了。

向媒体报料的一班人，都是广州黄浦区万荟珑禹2号楼的业主，他们多以长租形式，与开发商签订了35年的房屋租赁合同，同时，2023年到2024年期间，几十户业主都与广东圣缇菲科技有限公司，签订了装修合同。

业主说，按照合同约定，装修工程定于开发商毛坯交付后的，90个工作日内竣工，2024年9月，万荟珑禹2号楼交付后，圣缇菲装修公司便开始入场装修，至今已过去半年，都未能完工。

记者走访多户业主屋企，装修进程各不相同，但多数都只做了隔层钢结构，部分屋内还堆放许多装修材料，但从门口由物业贴出的一份装修巡查单见到，2024年11月开始，就是“未动工”状态，为此，业主们也多次催促装修公司，但联系不上，打对方电话一直不接，发短信一直不回。

记者查询发现，广东圣缇菲科技有限公司在2024年10月，变更为佛山市圣缇菲科技有限公司，2024年12月，更换了公司法定代表人，记者多次尝试联系公司登记的电话，但始终无人接听。

2025年4月2号，业主们收到一份圣缇菲公司的通知函，其中表明，近期，因公司与装修合同的中介人，在合同履行过程中陷入经济纠纷，导致公司运营资金出现阻碍，部分装修环节的推进受到严重影响，公司客观上无法继续进行装修施工活动，所以发函通知客户，联系公司协商解除相关装修合同，验收工程量并根据实际施工进度核算费用，退还未装修部分工程款的具体事宜，但其给出的退款金额和退款支付时间，却让业主难以接受。

记者也多次联系通知函上提供的联系方式，但始终无人接听电话，万荟珑禹楼物业管理方先生告诉记者，目前他们登记由圣缇菲公司负责装修的共60多户，都尚未完工。

律师认为，根据合同的相对性原则，装修合同的合同双方当事人，正常情况下应当是装修公司跟业主，所以，装修公司以“跟中介存在经济纠纷”为由，不履行与业主之间合同，倾向认为是不合理的，装修公司可能是过错一方。

律师表示，根据《民法典》的相关规定和司法实践，排除不可抗力的因素，装修公司作为过错方，未能在约定的时间完成装修，极有可能已经构成违约，业主可以根据装修合同的约定，向装修公司主张违约责任，与此同时，业主可以选择主张解除合同，在此情况下装修公司应当将，已经履行的部分金额扣除后退款给业主，业主也可以选择要求装修公司继续履行合同。