理想是丰满的，他曾立志要将山西云竹湖打造到跟迪士尼平起平坐，撑不下去也不会卖掉这块资产。

但现实是骨感的，在景峰集团董事长闫利明接手该项目的第十个年头，云竹湖多个项目、土地终究要被卖掉了。

公开资料显示，云竹湖规划总投资额为100亿元，山西民营企业景峰集团于2013年开始接手该项目，现由景峰国际和山西文旅集团合作运营。

闫利明曾说云竹湖是他心里的一片圣地，试图通过该项目改变外界对山西老板的刻板印象。为何要卖？谁将接盘？

01.计划投资百亿，现多个项目欲挂牌转让

微信公号“波波利云竹湖畔”于10月5日发布消息称，因企业战略调整，景峰集团欲转让云竹湖资产及土地。

而这已经是景峰集团今年第二次宣布转让云竹湖资产。

最新信息显示，涉及转让的资产主要包括7大块：

1、云竹驿精品酒店（占地约26994平方米，总建筑面积约5144平方米）

2、云∙派对酒店（总占地为5099平方米，总建筑面积约3440平方米）

3、星空帐篷酒店（总占地为24000平方米）

4、会议酒店（占地67亩，总建面约2.7万平方米）

5、水上运动中心5号码头（占地面积约29亩，于2017年建成并投入使用）

6、森林剧场（占地面积约54亩，项目于2022年建成）

7、5块土地

今年4月份，“波波利云竹湖畔”发布消息称，因企业战略调整，欲转让云竹湖国际会议酒店，酒店占地67亩，总建面约2.7万㎡，按照四星级标准定位。

云竹湖位于山西晋中榆社县，拥有1416公顷的大面积湖域，是杭州西湖湖面的2.5倍。

2013年4月，云竹湖风景旅游产业综合开发项目被列入全省转型综改试验30个重大项目之一。2013年9月13日，榆社县政府与景峰集团签订了合作备忘录，同年10月15日，云竹湖风景度假区项目正式奠基开工，但真正大规模开发是在2016年。

公开信息显示，云竹湖景区规划建设面积逾30平方公里，初期计划总投资100亿元，建成后将以景点建设为核心，集旅游、艺术、餐饮、运动、地产等为一体，包括景观大道、云竹驿、亲水栈道、云竹艺术中心、未来领袖成长基地、赏椿酒店、云竹驿二期会议酒店等10项重点工程。

闫利明曾向媒体表示，“一定要集所有精力要把云竹湖打造成世界级的超级旅游度假综合体。”其对云竹湖倾注了诸多心血，且给予厚望。如今却亮度挂牌转让资产。

晋融社从知情人士处获悉，现有省外资金收购意向较大，正在接洽沟通中。

02.转让资产背后的原因

闫利明是创业者，但也是个“富二代”。

用闫利明的话来说，其家族事业历程跟国家发展的大背景息息相关，父辈早年跑过运输、搞过砖厂，后来做煤矿、焦炭等，其中最赚钱的业务还是煤炭。

父辈的积累无疑给了闫利明一些创业的底气。

2005年时候，闫利明收购了太原的一座烂尾楼，也就是现在的景峰国际，做写字楼业务。

2008年前后，闫利明家族选择关闭煤炭业务，有物业经营经验的闫利明决定进军文旅地产市场，赴海南拿地，在三亚龙栖湾建设度假社区。

三亚项目走上正规后，闫利明的心思就扑在了云竹湖。

纵观做文旅地产的企业，无一不是实力雄厚者。因为该行业周期长、投入大的特性，决定了入局者必须有较强经济实力。

也正是介于此，云竹湖此前连续13年招商都少有人问津。直到2013年，在三亚大展拳脚后的闫利明携资金入局。

“我选了一条十分难走的路，所以这10年来，我都是战战兢兢、如履薄冰，经常处于支撑不下去的状态。”回忆起打造云竹湖的这些年，闫利明向“正和岛”如是说道，但同时表示不会卖掉它。

提到坚持要做云竹湖的原因，闫利明说，希望有这样一个地方，能够把生活过成自己想要的样子，云竹湖是我心里的一片圣地，是人类文明的一次大集合。“对于云竹湖，我第一个计划是5年时间，就要比肩乌镇和长隆；第二个计划是10年时间里，要跟迪士尼平起平坐。”

如今，十年已过，云竹湖并未能如闫利明所愿那样成长。

今年3月，山景峰集团云竹湖风景区开发有限公司与山西文旅景区运营公司就项目合作正式签约，试图进一步激活云竹湖风景区运营新动能，打造云竹湖景区新名片。

5月17日，山西景峰投资集团与山西省福利养老机构联合会签署战略合作框架协议，会议指出，按照战略合作，双方致力于将云竹湖项目打造成国内一流的康养小镇，成为山西文旅度假和康养社区有机结合的示范项目。

从世界级超级旅游度假综合体的定位，到一流康养小镇；从单枪匹马，到引入山西文旅、山西省福利养老机构联手；从信誓旦旦到挂牌转让部分资产……可见闫利明这一路的起伏。

晋融社身边去过云竹湖的朋友，无一不赞叹其秀美与独特，但要打造一个成功的文旅地产项目并非易事，天时地利人和、资金创意魄力等等缺一不可，你怎么看其发展？关于云竹湖的未来，我们将持续关注。

（部分采访内容来自正和岛。）