近日，在北京市司法拍卖市场上，迎来了一宗抢手的房产拍卖，一套位于北京市海淀区如缘居北里4号楼1层1单元102室附地下一层的房产被拍卖。这套房子此前进行过两次拍卖，起拍价都是2210万元起，不过都因为没有人报名竞拍而流拍。

此次为第三次拍卖，而前两次拍卖不一样，此次拍卖，房产变为涉刑资产拍卖了，前面两次拍卖都没有说是涉刑资产拍卖。拍卖的起拍价为1768.461万元，拍卖开始后吸引了6个人报名竞拍。竞拍还是比较激烈，经过了35次加价竞拍才结束，最终以2076.461万元成交，成交价比起拍价高出了308万元，不过成交价还是比前两次拍卖的流拍价低了一百来万元。

此次北京市拍卖的这套房子，是黑龙江牡丹江法院执行的拍卖，房子原房东是黑龙江一个大人物，曾经是双鸭山、鹤岗两市的一把手，即武凤呈，因为受贿、滥用职权被判刑入狱了。具体情况大家可以去网上了解，这里不多说。

此次拍卖的这套房子，是一套建筑面积为192.58平方米的大房子，所在楼栋一共12层，其在最低楼层。房子为豪华装修，目前已经空置没有人居住了。

此次拍卖这套房子所在的新风北里-4号楼，地处北京市三环之内，地段非常好，一路之隔就是双秀公园，然后小区西侧不远就是北京师范大学了；南侧是北京三帆中学。不过不好的就是周边没有啥大型商场之类的，进出小区的道路也是比较狭窄。

所以，从位置来看，按照建筑面积计算，这套豪宅成交单价为10.7826万元/平方米，大家觉得这个价格算低还是价格适中呢？