历史性一刻！

就在刚刚（6月27日），长隆万博悦府官宣引入广州市东风东教育集团办学，72班公立小学由广州市越秀区东风东路小学派出管理团队，负责本学校的教育教学管理和日常运作。

要知道，这是东风东路小学首次跨区开设分校，也是越秀区公办学校首次跨区建校。

面对这番大动作，房产君的好朋友&教育博主艾莎妈妈，在第一时间发表了观点。

我是艾莎妈妈

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她认为：长隆万博悦府成功引入东风东路小学，是天时地利人和，打破长隆万博以往缺乏优质公办学校的历史，更将使板块教育大变天。

高速狂奔十余载，长隆万博CBD早已是番禺的“宇宙中心”，但教育，始终是其挥之不去的痛点。

这并不是说这里完全没有好学校，而是缺乏一所能镇场子的公办名校，和一个足够强大的教育圈子。

而如今，随着东风东路小学落地长隆万博悦府，一个历史性拐点来了！

两者碰撞，产生了4大突破，一个新晋牛校圈要来了：

① 规格高：东风东首建直属校

这次的规格，能直接用“史无前例”形容：东风东路小学首度跨区建校。

无论在政府重视力度上，还是东风东的光环，都给这座新学校开满buff。

要知道，广州教育江湖卧虎藏龙，但能冠以“宇宙最牛小学”的，只有东风东路小学。

这种“宇宙最牛”的境界，并不是唯成绩论，而在于出色的校风、平台、资源，让学生得到德智体美的全面发展。

据说，东风东从一年级开始就各种校队招生，老师教学认真负责，却不鼓励卷，而是给孩子培养各种可能性。

为此，学校还经常邀请名人为孩子面对面教导素质课，比如奥运会冠军、体育明星、华师大教授等。

因此，东风东的艺术团体声名远扬，每年文艺汇演、教育成果展示，几乎都刷屏全网。

比如，东风东路小学全校学生齐唱粤语童谣的视频，曾多次登上热搜，网友为东风东大力传承粤语文化点赞。

再比如，去年东风东教育成果展演，直接在天河体育中心上演，现场高燃程度堪比演唱会，展现学生的多才多艺。

无疑，在东风东的体系下走出来的孩子，不仅是全方位出众，更有骨子里的自信昂扬。

而如今，东风东路小学番禺校区（具体以教育局实际输出为准），作为东风东教育集团的直管校，将最大程度继承这种优秀的教育体系。

需知道，虽然近两年广州名校集团化盛行，但含金量反而被稀释了，因为集团分校众多，教育资源难以雨露均沾，教育质量难免受影响。

但直管校和集团校不同，它就像嫡系大弟子，由总校派驻管理团队，享受重点照顾，教材和教学活动也与总部同步。

因此，作为东风东教育集团直管校，东风东小学番禺校区（具体以教育局实际输出为准），可谓起点即顶点。

②投入大：预计明年9月将开学

这一次，也是东风东路小学首次跟楼盘合作，两者合作更是双向奔赴的选择。

事实上，在长隆万博悦府之前，并不是没有楼盘向东风东发出建校邀请，甚至不惜花费巨资，但都没有打动校方。

这不仅是因为跨区建校涉及行政区划，更重要的是，东风东建校要考量合作品牌、土地基因等，注重质量而并非数量。

因此，能够推断，长隆万博悦府能成为东风东首个合作项目，必然是华润置地央企品牌和长隆万博地段加持。

反过来说，长隆万博悦府不仅认同东风东的实力，更开足马力，塑造一座全新的教育标杆。

到底有多快？

房产君扒到，目前学校已经提前动工，建设计划已经全部铺好，最快将在明年9月开学：

同时，学校硬件，也是绝对的顶配规格。

学校建面约3.2万平，设72班制，还包括约10个篮球场、约2个排球场、约1个足球场、约1个泳池等。

仅看72班制这一点，已是超群拔萃，毕竟如果放在其他学校，这就是九年制学校的配置。

以这样的体量，大家更可以大胆猜测，明年学校开设的班级数量还会有新惊喜。（注：学校开学信息，最终以教育局具体摸查和公告为准）

其次，学校打造理念上，同样独树一格。

| 学校效果图

房产君扒到了设计方案，学校将呈现为一座“叠合绿谷，游习乐园”。

想象一下，学校不再是封闭的围墙，而是一个个互通的庭院，穿插立体绿植，学生能在校园进行各类生态教育、课间运动、交流讲座...

很显然，就是要打破常规，为孩子创造一座全面快乐成长的新式校园。

而这样的建设速度和力度，东风东小学番禺校区（具体以教育局实际输出为准）更将为家长送上一颗定心丸。

③ 配套强：长隆+万象系双IP赋能

整个长隆旅游度假区，包括长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界等，都近在咫尺，这些都能成为学校的外链资源。

就如长隆野生动物世界，有多达500多种、2000多只世界珍奇动物，还有巨量植物资源，它能化身学校的自然大课堂。

让孩子亲眼所见，亲身实验，这不比所有VR设备更有成效？教学场景也得到拓展，孩子更见多识广。

| 长隆野生动物世界

另一方面，万象系商业体，将是学校的“充电站”。

对于孩子来说，光有课内学校必然不够，课外素质教育同样重要，这就依赖于儿童教育机构。

而对于多数教育机构来说，学校+商业体+大型社区的组合，就是黄金选址点。

比如广州最大教育机构在长隆万博的落点，就在万博天河城。

| 番禺天河城

而万象系商业体，作为未来长隆万博TOP级商业中心，其能级更将超越以往，对教育资源巨大的虹吸效应。

你可以把其理解为一个素质教育平台，它可以涵盖兴趣班、课外学习、研学实践、艺术教育...

而且，整座商业还将打造成充满野趣、自然、时尚、随时随地发现新大陆的商业聚集地，主打一个沉浸式体验。

| 万象系商业示意图

所以，对于孩子来说，万象系商业又是一个增长见识和视野的地方。

更深一层看，这样的配套，更像是以片区综合运营的思维去赋能教育，撬动一切资源，聚合出多元、体系性的教育场景。

④ 生源优：全番禺最优质的生源圈层

最后一环，也是最重要的一环，是长隆万博悦府的生源质量，将为学校赋予无限潜力。

东风东路小学，为什么能稳坐神坛？灵魂其实是生源圈层，大家可以戳下方复习，1500条评论，70%以上都指向同一个主题:

东风东上学，是一种什么体验？1500条评论炸了

本质上说，这就是广州鸡娃圈的不成文规定，鸡娃不能光靠学校，更要看家长，为孩子创造优秀的家庭氛围、提供充裕的教育资本。

而如今，在长隆万博悦府，已经能看到类似东风东的路线了。

长隆万博悦府，登上今年全市销量TOP1，套均总价更达约880万，担起番禺的房价天花板。（来源：克而瑞）

大批纯粹高端改善家庭加速聚集，圈层质量更是番禺TOP级的，这已为一个鸡娃圈埋好了伏笔。

毕竟，按以往经验来看，能拿出近900万购房预算的买家，本就是广州鸡娃圈的中流砥柱。

在这种环境出来的孩子，生源质量注定不会差；甚至可以这么来推测，项目带来的，很可能就是是全番禺最优质的生源圈层。

将来，把这些生源注入到东风东路小学番禺校区（具体以教育局实际输出为准），天时地利人和到位，一所牛校呼之欲出。

很显然，东风东路小学番禺校区（具体以教育局实际输出为准），将终结番禺教育群龙无首的局面。

没错，近几年来，番禺教育在快速发展，不缺好学校，但在地段能级、生源质量、相关配套上，却始终会有一环掉链子。

终于，这个问题被东风东路小学番禺校区（具体以教育局实际输出为准）破解，因为它带来的不止是一所牛校，更是一个将顶阶教育+人群+配套高度聚合的牛校圈。

而做到这一步，还只是一个开始。

除了已落地的东风东，长隆万博悦府还规划了一所24班幼儿园和一所36班公办中学。

其中，幼儿园已引入广州实验教育集团番禺实验幼儿园；

中学更将引入一流学校品牌，想必很多人都已经提前知道了，相信同样将为番禺带来首开先河级的教育突破。

更重要的是，项目将配齐幼小中一条龙名校系统，在高连贯的体系下，更将最大程度保障生源的稳定性和纯粹性。

而这种正向循环，将进一步持续扩大长隆万博牛校圈的影响力，重塑番禺人居格局。

一直以来，番禺楼市都有一个问题，那就是房产价值跟学区价值割裂。

番禺两个教育高地，一个是市桥，靠的是老牌学校传下来的家底；一个是亚运城，靠的是铁一系教育军团。

但这两个地方，一个在老城区，一个在郊区，刚需家庭尚能适配；但面对改善家庭，是完全不够看的。

但如今，有了长隆万博牛校圈，番禺最好的地段、最好的学校、最好的学区终于对应，这将碰撞出全新的化学反应。

如果说，过去的长隆万博，还会因教育而流失部分优质家庭；那今日的它，已经升级了教育高地的身份，对他们的吸引力只会与日俱增。

反过来说，越是优质人群聚集区，越有实力鸡娃，越能输出优质生源，拉升整体教育水平。

两者的相互作用，将推动长隆万博进入新一轮价值进阶期。

新一轮进阶期，长隆万博悦府正中头位

而在新一轮价值进阶期中，长隆万博悦府无疑站在了头位。

毕竟，作为引入东风东路小学番禺校区（具体以教育局实际输出为准）的主导方，长隆万博悦府在教育上的确定性，几乎是拉满了。

其次，学校的落位，也完整了项目最后一块拼图，使长隆万博华润置地中心真正组成一个文商旅居超级IP：

包括中国商业运营管理第一品牌万象系商业、世界前6的长隆旅游度假区、12年名校体系、华润TOP级悦系住宅、3/7号线交汇的汉溪长隆站...

可以这么形容，长隆万博的想象空间或许能无限放大，但精华始终浓缩在长隆万博华润置地中心。

但，对于项目业主来说，以上只能算标配，因为华润置地又以这些顶阶资源为基底，打造出一个专属的SVIP圈子。

在项目内部，将有一条万象之路，将一二期住宅、会所、地下车库、万象系商业、汉溪长隆地铁直接接通。

划个重点：这条万象之路，只供项目3000名业主使用。

也就是说，它就像一条VIP绿色通道，为全龄段业主打开了一个高配版的万象生活圈。

| 万象之路动线示意图

在这里，你的生活将变得更高效。

经由万象之路，业主可从地下车库直接驶入万象系商业车库，全程风雨无阻，高峰期也不需要跟别人一样堵在商业出入口。

| 万象之路效果图

在这里，你的生活将变得更圆满。

有了万象之路，地铁和商业更近在咫尺，大人要出外工作，楼下就是地铁；孩子要上学上课，一脚油门全部到位；老人要休闲娱乐，万象商业随时走起。

但只要回到社区，瞬间打开一片静谧世界，在下沉式庭院中心会所、架空层泛会所等，通过高级感的场域找回归属感。

| 项目实景图

进一步，见世界；退一步，见自我；这种奇妙的境界，也许只有长隆万博悦府能够达成。

尤其在长隆万博，这里并不缺世界级资源，但几乎都是共享的，要论私享性，长隆万博悦府无疑是头一份！

当然，当下项目的突破还在继续。

就在近期，项目二期即将入市，推出建面约108-111-124平全南向纯四房，小户型终于补货上新！

左右滑动查看约124平、约170平四房户型图

可以剧透一下，二期将全面升级，更靠近万象系商业和汉溪长隆站地铁，资源聚集度堪称“C位”。

在产品上，更将打造全新“天空之境”概念，超宽开窗面、超级主卧尺度，超级飘窗设计，以大视野收藏长隆万博大世界。

最后，再奉上一波板房谍照，大家先过过瘾！

| 项目实景图

可以肯定的是，长隆万博华润置地中心也迎来了全新拐点，东风东的官宣+二期住宅面世只是拉开序幕。

接下来，这座文商旅居超级IP，将开启全能视角，将大城势能加速兑现，为长隆万博CBD点亮全新高光时刻。

敬请期待。