在上海有一套自己的房子，是无数沪漂的梦想。但是上海的房价高昂，普通工薪族很难承担大几百万乃至上千万的房款，所以“先上车后置换”也成为沪漂买房的共识。

一般来说，总价500万以内，是刚需群体承担得起的“上车”价位，浦东的金桥板块、三林板块，松江的九亭板块，闵行的莘庄板块，500万左右的房源较多，也成为刚需群体的首选。

除了这几个板块，刚需群体还可以根据自己的需求，重点考察以下几个板块——

太长不看版

注重教育的购房者或陆家嘴工作的刚需群体，请去梅园板块淘一淘；

喜欢烟火气息、生活味道的购房者，重点考察世博板块和金虹桥板块；

热爱都市生活的精英群体，虹桥板块欢迎你；

想要新房、大房的有车人士，高行板块和泗泾板块可以选；

带着孩子和老人一起居住、预算有限的购房者，顾村板块有你想要的房子。

详细分析版

内环内

梅园板块

核心地段 四轨交会 配套醇熟

优质教育资源 迷你户型

位置

梅园板块位于浦东内环内紧邻陆家嘴的居住板块，西侧为陆家嘴金融区、东侧为洋泾板块、南边为源深体育中心、临近世纪公园，地段极佳。

交通

2/4/6/9号线交汇的世纪大道站就位于板块内，可以轻松前往张江高科、静安寺、南京路、徐家汇等浦东浦西的核心办公商圈。

生活配套

作为浦东最早开发的区域之一，梅园板块周围的商场林立，八佰伴、世纪百联、世纪汇等满足不同档次的购物需求；市级三甲医院东方医院位于板块内，在医疗资源相对匮乏的浦东是难得的加分项。

特色资源

教育是梅园板块最核心的优势，从幼儿园到初中，整个上海都少见的一站式黄金组合！板块内的冰厂田幼儿园创办于1952年，其双语课程在全国享有盛誉；小学有福山外国语瑞华总校，浦东一梯队强校；初中有建平中学西校，实力无需赘言。

挂牌房源

目前挂牌房源多为老公房，房源不多，且500万以内的预算只能买到30㎡左右的迷你户型。

适合人群

对孩子的教育有较高追求的置业者，陆家嘴工作的刚需群体

内中环间

世博板块

产业密集 交通便捷

烟火气足 规划利好

位置

世博板块位于南浦大桥和卢浦大桥之间，对岸是著名的黄浦滨江，南侧与三林接壤，东边与南码头街道和北蔡相邻。

交通

6/7/8/13号线，4条轨交线路，8个地铁站，无死角地覆盖了整个板块，十分利好依靠地铁通勤的上班族。

生活配套

发达的沿街底商是世博板块最突出的特点，餐饮水果、杂货服装一应俱全，盒马等新消费连锁店也随处可见；当年为迎接世博会，将小区拆迁改造成的微型商业三钢里如今已成为美食一条街，年轻活力又烟火气十足；除此之外，商业综合体有世博轴改造的世博源；板块内还有滨江的后滩公园和世博公园，是世博会留下的生态财富。

特色资源

板块内产业密集，25家央企总部坐落于此，覆盖金融、能源、贸易等领域；在上海的2035规划中，整个浦东仅有3个板块被纳入中央活动区（CAZ）中，分别是陆家嘴板块、前滩板块和世博板块，潜力无穷。

挂牌房源

板块内500万以下的房源以老公房为主，50㎡以下的一房售价在300万左右；60~80㎡的小两房接近500万。

适合人群

热爱市井生活和美食的置业者、6/7/8/13号线沿线就业的上班族

虹桥板块

老牌精英 发展醇熟

交通便捷 日式风情

位置

虹桥板块位于长宁区内中环间，南边是老牌富人区古北板块、北侧为仙霞天山板块，受益于虹桥经济技术开发区，发展起步早，一直站在鄙视链的顶端。

交通

轨交方面，上海大动脉2号线和贵族线路10号线贯穿其中，新开通的15号线则把两条线串联起来；板块内有内环与延安路高架的交汇点，自驾同样非常方便。

生活配套

板块内商业配套非常高端，尚嘉中心是顶级奢侈品商场、虹桥南丰城以亲子项目为主题，定位高端；餐饮配套同样高端，各类日料店鳞次栉比。还有虹桥中心花园等大型公共绿地，环境优美。

特色资源

在沪日本人云集于古北与虹桥，给虹桥板块带来浓厚的日式风情，板块周边有高岛屋百货和金虹桥商场两座日系主题商场；仙霞路更是闻名沪上的日料一条街。

挂牌房源

虽然是老牌高端板块，但虹桥板块500万以下的房源还是有很多的。同样以老公房为主，40平左右的一室户居多，价格400万左右，还有少量60平左右的小两室可以淘一淘。

适合人群

追求生活品质的单身置业者、附近日企就业的上班族

中外环间

高行板块

次新房源 教育资源 品质自住

位置

高行板块位于浦东北部，坐落于外高桥和金桥两大产业园区之间，东侧是曹路，对岸是杨浦区的周家嘴路和中原板块。

交通

板块面积较大，依赖驾车出行，轨道交通有6号线和12号线，能级不是很高。

生活配套

高行板块的商业配套比较一般，沿街底商和中低端商业体为主；不过板块内有三甲医院第七人民医院、穿过翔殷路隧道直达杨浦区长海医院也非常方便；明珠森兰小学是浦东一梯队小学，无疑也是板块的加分项。

特色资源

学校+次新房源，在北浦东比较稀缺。

挂牌房源

500万以内的房源多集中在高行绿洲，这是2011年建造的动迁房，品质很好，价格更友好，70~80㎡的房子约450万、60㎡左右的小两房约300万。

适合人群

刚需家庭群体、在浦东北部就业的上班族

金虹桥板块

毗邻古北 生活氛围浓厚

韩国风情

位置

金虹桥板块东侧是古北、徐家汇，南部是漕河泾，西侧是著名的大虹桥商务区，北边则是上面介绍的虹桥板块。

交通

经过板块的轨道交通有9号线和15号线，板块西侧还有10号线，但这3条线均不能覆盖板块内部腹地；不过板块内的延安西路、吴中路、中环都是“动脉”级的线路，自驾群体很方便。

生活配套

板块内大型商业体比较缺乏，只有金虹桥广场、新乐坊等小型商业中心，但周边板块的商业体能级较高，足够辐射金虹桥板块；教育方面民办国际学校比较突出，如上海不列颠英国学校、日本人学校等；医疗方面也以国际型私立医院为主，公立医院资源缺乏。

特色资源

毗邻古北，国际范儿十足。

挂牌房源

对刚需置业者来说，金虹桥板块可以选择的房源也多是老公房，70㎡左右的小两房价格在450~500万之间，50㎡左右的一房约350万。

适合人群

喜欢国际文化的置业者，附近日企韩企就业的上班族。

外环外

泗泾板块

品质次新 价格洼地

位置

泗泾板块位于上海西南部，西侧是豪华别墅云集的佘山板块、东部是开发较早的九亭板块、南部则是松江新城和大学城板块、北部则是青浦区的徐泾板块。

交通

轨道交通主要依赖9号线，从泗泾站出发，3站到七宝、6站直达漕河泾、9站即到徐家汇；自驾有泗陈公路、嘉松南路、嘉闵高架、沈海高速等，非常便捷。

生活配套

商业主要集中在9号线泗泾站周边，包括三湘商业广场、保利悦活荟等商业体，整体较为便捷。教育和医疗方面表现一般。

特色资源

房源充足，次新动迁房和商品房均有，从一居室到大平层、别墅齐全，丰俭由人。

挂牌房源

泗泾板块的总价较低、房龄很新，50平左右的一居室200万左右、500万可以买到100平左右的三房。

适合人群

常住人口较多的刚需家庭群体、9号线沿线及大虹桥地区工作的上班族

顾村板块

动迁基地 价格洼地

双轨交通 配套齐全

位置

顾村板块位于宝山区中西部，东临杨行镇，南濒薀藻浜，与大场镇南北相望，西接嘉定区马陆镇，北连罗店镇。

交通

板块内有7/15号线两条轨道交通，其中7号线可直达静安寺、徐汇滨江等核心商圈、新开通的15号线则是新晋“换乘王”，可换乘10条地铁线路，直达真如、长风和金虹桥等地。

生活配套

顾村公园附近片区开发较早，目前已经有绿地缤纷城、正大乐城、沃尔玛等商业配套，7号线刘行站附近则有龙湖宝山天街，虽然体量不大，但基本能满足购物休闲需求；华二和世外系教育资源引进壮大了板块内教育资源；三甲医院华山北院则是宝山中北部最大的综合性医院，都是顾村板块的加分项。

特色资源

网红顾村公园让顾村板块成为工业重镇宝山区难得的生态典范；轨交方便，各类配套发展较为均衡。

挂牌房源

顾村板块500万以内的房源多为70~120㎡的动迁安置房，一居室价格200万左右，但供应量较少，需要淘一淘。

适合人群

带老人和孩子一起生活的刚需家庭群体

以上便是小编重点为500万以下刚需群体推荐的几个板块，有您心仪的吗？

如果您还想了解其他板块的相关信息、或想了解其他预算的板块推荐，可以在文末留言，小编帮您答疑~