2024年上半年，全国各地都在大力度优化房产政策，推广楼市发展，从各地出台的房地产优化政策来看，起到了一定的积极作用。最近，海南省五指山市也开始调整房地产政策。

据了解，7月16日，海南五指山市住建局发布了房产新政策，是关于进一步优化调整房地产调控政策，在政策中提出支持常住人口购房;支持人才购房，专科以上高校学生可凭学生证，买一套商品住房;给予非海南户籍购房指标。

一、海南大学生可以凭学生证买房。主要目的是鼓励大学生扎根海南。新政策中提到，在海南大专以上学习的学生，凭集体户口或学生证，可在五指山市购买一套商品房。同时，海南户籍人员也可以在五指山市购买一套商品房。有效拓宽了购房群体，增加了市场需求，有助于促进房地产市场的平稳健康发展。

另外，支持人才购房，包括柔性人才、非省户籍人才、重点企业员工等，满足一定条件可享受同等待遇。这有助于吸引更多高素质人才来到五指山工作和生活，为城市发展注入新活力。

二、海南省五指山市支持居民买房。包括非省内户籍家庭、外地居民家庭“新旧置换”、个体户和社会组织经营者均可享受当地居民同等的购房待遇。其中对于非本省户籍居民家庭，提供一名家庭成员在本省累计申报满12个月及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明。

三、给予非海南户籍购房指标。通知中提出支持企业投资购房，并根据企业投资、纳税奉献、实际住房需求等情况，逐步匹配一定比例的非省内户籍居民家庭购房指标，这不仅鼓励了企业在五指山市投资兴业，也为企业员工提供了更多住房选择。

同时，取消商业类项目和办公类项目产权分割销售最小单元建筑面积的限制，优化调整了住房套数认定范围，使得购房者有更多的选择和灵活性。

整体来看，海南五指山市优化楼市新政的意义在于促进房地产市场平稳健康发展、支持多子女家庭和改善性住房需求、吸引人才和投资以及推动经济和社会发展等多个方面。