根据相关规定，业主在收房之后就需要按照约定进行缴纳物业费，一般物业费是根据房屋的面积进行计算的，可以按月缴纳，也可以按年缴纳。每个小区所缴纳的物业费都有所不同，有些业主会觉得物业费合适，但有些业主认为物业费偏高。

据了解，最近，重庆市有数百个小区业主要求降物业费，主要源于今年6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。

2024年2月18日，重庆市发布政策，明确了物业服务费用的四个等级标准，新规中的物业服务收费标准远低于当地不少小区的现行物业收费标准。例如，电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米•月，最低1元/平方米•月;无电梯住宅最高1.35元/平方米•月，最低0.6元/平方米•月。这项新规于2024年6月1日起正式施行。

由于物业费的差异性较大，引发不少业主强烈要求降低物业费，从6月份开始，重庆数百个小区业主开始申请降低现行的物业费用。

比如东悦府•林语小区，该小区业主从6月22日开始，联系业主签字征求降费意见，并要求在物业合同到期前将业主意见收集整理完成上报给社区。其中有业主表示，如果降费成功，其所购买的洋房每月就可节约物业费150元，一年累计可节约1800元。另外，还有渝园小区别墅区业主也自发组织签字活动，业主要求将物业费从当前的高标准降至政府指导价的最高等级，即1.9元/平方米/月。

在业主强烈要求降低物业费的情况下，不少物业公司感到压力倍增。物业费依然是物业公司收入的主要来源，若强制降价，短时间内会对公司运营收入造成影响。降低物业费和提升服务质量实际上是矛盾的。费用的降低往往意味着服务质量的下降或服务项目的减少。一些物业公司选择主动与业主协商降费，但也有公司坚持认为降低费用会影响服务质量。