一般来说，法拍房市场中几乎每天都在拍卖房产，而最近一套1.3亿元的房产被1.8万变卖成交，引发大家高度关注，主要是因为该房产属于比较罕见的司法拍卖案例，最终成交价远低于市场估值。
最近，北京市西城区人民法院变卖的一个价值1.3亿元的厂房，该厂房起拍价为1元，变卖预缴款为1元，保证金为0.2元，加价幅度仅为0.01元，市场估值为1.3亿元，本次拍卖吸引了140个人报名，超2万人围观。
8月2日10时开始变卖，很快便有人出1元钱竞买，经历了2天多的竞价，2024-08-05 06:10:13竞价结束时，本次司法变卖的延迟次数高达31674次，最终成交价为18162.97元，每平方米价格不足2元。
据了解，该厂房位于北京市西城区，房屋总层数为6层，评估对象所在楼层为1-6层，建筑面积为9550.64平方米，房屋结构为钢筋混凝土，规划用途为工业。该厂房系刑事案件涉案财物，经多次拍卖未能成交，故进行无保留价拍卖。
从表面上看，1.3亿元的厂房以1.8万元成交似乎极不合理。然而，考虑到该厂房系刑事案件涉案财物，且多次拍卖未能成交，法院采取无保留价拍卖的策略是合理的。这种策略有助于吸引更多竞拍者参与，提高成交的可能性。同时，极低的起拍价和加价幅度也反映了竞拍者对该厂房潜在风险的担忧。大家都不愿意出高价竞拍，最终导致成交价远低于市场预期。
此事件不仅反映了个别拍卖案例中的问题，也暴露出司法拍卖制度在执行过程中的一些深层次问题。未来，司法拍卖应在保持公开、公平、公正的基础上，加强信息透明度和竞拍者资质审核，优化拍卖规则，确保资产价值的合理实现，降低各类潜在风险。
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肯定是个有能量的人[笑着哭]
我把门窗扣了卖废品都不止两万吧
国有资产贱买的多着，我原上班的设备2000万买来没几年，十万就卖了，请人装车都用了十万
北京西城区，随便买块砖头大的房子也要过万
第一次拍卖价低于市场价百分之70？可以申请撤销，这个要流拍几千次，才可以2万不到成交把
瞎编乱造，拉黑了，文中北京西城区，图上合肥高新区，虽然也是很偏低的。
比如这个刑案是非法集资，所以要拍卖名下资产退还受害者，但是这个厂房可能有银行贷款1亿多，所以你买了，最终房子卖了还不值银行贷款
内部人员
没点能量的人，白给你你都不敢要。是不是烫手山芋，谁买谁知道。
正常啊。一块钱成交都没意思。很多噴子不理解。打个比方，你不要彩礼取一个老婆[呲牙笑]。女的欠一屁股债，还有两个儿子[笑着哭]。比这离谱的还有离谱的呢。几十亿的应收款拍卖几十万拿下。像这个房子价值一个亿，你花两万拍卖了至少还要花一个亿才能过户[眯眼睛笑]。比如这个房子工程款一份都还没有给呢[笑着哭]土地款一分也没交。。。还抵押着上亿的贷款[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
拍案惊奇
是不是吹牛呢？
不要钱我也不敢要，惹不起。
这波操作猛如虎
成功转移资产[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
吹牛逼，竞拍这种东西人家不会顾另外一个人去把下限给封死了吗？除非本身就不值钱
村里的五间厂房都能拍出几百个，底价都一百多个，说是厂房，实际还是集体地，都没有使用证，这么大个地方，还有使用证，一个就能买？纯开玩笑吧。
法拍房别沾，优质资产早就内部消化了，能拿出来拍卖的都是巨坑。
乱喷！这是刑事案件房！不要看表面值不值钱？要看你买下还要付出多少代价才能拿到。一大堆麻烦事到时找你。你就知道便宜没好货的道理了[呲牙笑][得瑟]
胡列扯 ，司法拍卖也是有严格的拍卖流程，最起码也是要评估了的，一个多亿的东西你一万多就想买，除非有猫腻
国有资产
评论里一群明白人！公开拍卖，有人阻止你买了吗？
有优先购买权，叫价的不一定是最后的买家
这个法院卖的房最后给了谁？
原厂房抵押了1亿贷款，请先还款[doge]
这个价都不够工作人员的茶水费
这算不算洗钱，或者变相侵吞
低于市场价需要溜拍，但是远低于不需要。
都是满满的套路，
[得瑟]肯定不是一般人，看看就行，别吱声哈，[呲牙笑]
最近很多这种捡漏文章，看来银行出手了，引人去法拍房捡漏。房子不好找接盘侠啊
只能说拍到的人太厉害了。
法拍的东西，就算拍卖成功也不一定能成交。有兴趣的可以去拍着玩玩，经常有几十万几百万的东西，几十块钱就竞拍成功。但基本都会打水漂。
呵呵
刑事房 1万都多
让大家看看资本丑恶嘴脸
有没有可能帮原老扳洗白白
大午集团不也是这样吗，在中国讲究的是你有没有人。
能说说拍的人身份吗，当群众是傻子
类似事件层出不穷。还有更多不为人知的呢。
[笑着哭]在阿里拍卖结果是1800多万好咩？且是要按政府指定要求做的项目，买受人要按政府要求去做这项目，并对项目承诺与承担责任。不是什么案件
拍下之后转给原主人，一圈下来负债没了[点赞]
有不良资产的很多这样搞，把优质资源就这样换到了个别人手中，内部员工提成都是几百万。
难。。。。。
是不是连带债务，
怎么回事大家都知道！
官方：系误读
这个算国有资产流失吧
你是觉得我不认识安徽合肥四个字吗
这里面的水可深了
被抵押，有债
实际价格1.8万，台下过去2亿[笑着哭]
有什么手尾呢
自产自销
改为单间房[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
这莫非就是电视里有高启强收到的白金汉宫吗？[笑着哭][笑着哭]
这土地不能造住宅
说明只值1.8万，还1.3亿，吹出来的
大家都懂
你猜中标的是什么人[得瑟][得瑟]
净赚1.3亿
抵押欠款3个亿
最后故意把系统搞卡的，结果都拍不上
倒贴这玩意也不敢要，哪一方面也惹不起
我出2万能买吗？
话不多说 院长拍去了[呲牙笑]
一万多块钱能买到的人，肯定不是普通人呀[汗]
我给3万卖给我吧[得瑟]
安徽在北京？
你得看谁拍
接收时候被告知，还有五亿贷款未还，房产在查封状态。
大家不瞎
牛逼
买的是债务，中国的法拍房太不靠谱了，法院公开拍卖的东西也不给买方兜底
估计你一拍下银行电话就打过来收抵押贷款了，一个亿的房子起码也能抵押1.5亿吧乖乖还钱吧。[笑着哭]
[笑着哭]真厉害
果然现实比电视剧演的还要真，占有国有资产，变卖，高明
这房子还欠款一堆，后面问题也多[笑着哭]
北京房价不是十来万一平嘛[呲牙笑]
呵呵
哥出2万
有搞头…做大做强，再创辉煌[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][点赞]
玄机名！[笑着哭]
可以卖给我吗，我出三倍
可以抵押给银行，抵押1000万容易吧[呲牙笑]
图片是安徽合肥，智障AI狗屁不通
妈的
这价格是不是此地无银三百两啊
把里面的垃圾买了都不止两万啊
哈哈
多次流拍，流拍呀流派，转手回购回来，洗白呀洗白。
开局一张图，满口胡编。编还编错了。
我出两万
欠债会不会高达1.8亿？
还有两万一套的安置房[滑稽笑]
马云说对了，未来房子没有粮食价贵
这是挑战国民智商啊[呲牙笑]
[拍手][大哭]
我出1800万