近日，我们向湖州多家银行求证，包括中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、招商银行、湖州银行等已执行新政策：

对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为15%。

此次二套房首付比例调整，对于改善客户来说，首付降低，可以降低置换房子的门槛，同样的首付，现在可以买到更大的房子。

不过背负的贷款总额也会增加。买房还是要保持理性，需综合评估自己的收入水平和月供能力，量力而行。

目前湖州的商业银行执行贷款政策如下：

● 首套房：最低首付比例15%，贷款利率按LPR-75BP执行，目前5年期以上LPR为3.85%，即3.85%-0.75%=3.1%；

● 二套房：最低首付比例15%，贷款利率按LPR-60BP执行，即3.25%。

今年9月底，中国人民银行主要负责人宣布，将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。