据了解，7月22日，央行宣布降低LPR房贷利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，相比上期均下调了10个基点(BP)。这一政策发布之后，引发大家高度关注，全国各地也开始调整房贷利率水平。

据了解，一线城市纷纷调整了房贷利率。从7月23日开始，北京地区多家银行将首套房利率下调至3.4%(LPR-45BP)，已低于此前历史最低水平;二套房贷利率五环外下调至3.6%(LPR-25BP)，五环内下调至3.8%(LPR-5BP)。

同样，从7月23日起，上海部分银行首套房贷利率下调至3.4%(LPR-45BP)。二套房贷利率下调至3.6%(LPR-5BP)，自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，利率下限为3.7%。

央行降息后，深圳首套房最新房贷利率调整为3.4%，二套房利率调整为3.8%。当前公积金贷款首套利率为2.85%，二套房利率为3.325%。

但是广州最低房贷利率降至2字头。据了解，目前部分优质客户在汇丰银行等外资行，若申请房贷达到一定金额，利率有望降至“2”字头。不过目前房贷业务规模占比较大的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有大行，首套房贷利率下调至3.1%(即LPR-75BP);二套房贷利率下调至3.75%(即LPR-10BP)。

目前广州的房贷利率已经处于相对较低的水平，但未来利率的走势仍受到多种因素的影响，包括经济发展状况、政策调整等。因此，购房者需要密切关注市场动态和政策变化。

本次房贷利率的下调直接降低了购房者的还款压力，提高了购房者的支付能力。对于有意购房的市民来说，这是一个积极的信号。低利率环境可能刺激房地产市场的活跃度，促进购房需求的释放。这对于稳定房地产市场、促进经济发展具有积极作用。