上海业主在买房时看中了一套售价在850万左右的房子，但对于115㎡三室两卫户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，本户型最大的缺陷，就是次卧贴临电梯。具体点评如下。

首先，在最近入市的楼盘中，3+1户型的合理建筑面积大约在136㎡左右。本户型建筑面积115㎡，相当于帮诸位省下了21㎡的购房款。

因此仅就投资价值而言本户型相当的不错。刚需、刚改、投资业主完全可以考虑。

其次，进门卫生间？考虑到有玄关过渡，本户型肯定不属于进门卫生间范畴。反而因为有宽敞大气的明卫在，本户型增色不少。

我突然很好奇，这个厨房排气道为什么就不能放在卫生间这一侧呢？隆隆炒菜声就非得贴着次卧？

再次，除了玄关处的两个玄关柜，本户型的公共区域几乎没有收纳空间，这也算是一大缺憾了。

要不联合起来把阳台封了吧，反正开间够大，封阳台的另一侧还能打造一排收纳柜放放杂物。

另外的话，单元户型图售楼没给我，但从我的设计经验来看，南次卧的外墙凹槽处应该是本栋楼的电梯位置所在，如果是，那这套房子就不太建议业主购买了。

毕竟作为千万豪宅，不该是这个样子的。

选房君还想提醒诸位注意，风水的角度，客厅跟书房这么放置没问题。实用的角度，不妨将书房跟客厅的位置镜像一下。餐厅占据的位置挺大，岛台可以配置一个。主卧跟北次卧正对，多少有些私密方面的考量。

最后，可以给予本户型80分三星不错评级，宜二孩家庭刚改自住。投资保值的话，还是差点意思。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有850万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。