跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
澳大利亚房地产上市公司REA Group的老板默多克表示：将出价提高9%，第三次向英国最大的房地产门户网站Rightmove提出收购要约。Opinium的最新民调显示：自担任首相以来，基尔·斯塔默在英国公众中的支持率大幅下降。第一太平戴维斯(Savills)的研究显示：英国房地产市场“恢复增长”，2024年第二季度规模达880亿英镑。据天空新闻的报道，在即将到来秋季预算中，工党可能会对市政税（Council Tax）进行调整。莱坊英国房地产研究主管Tom Bill表示：随着利率下降，今年秋天卖家比买家动作更快。【默多克提价9%欲收购Rightmove】
澳大利亚房地产上市公司REA Group的老板默多克表示：将出价提高9%，第三次向英国最大的房地产门户网站Rightmove提出收购要约。
此前，REA提出的56亿英镑的报价被Rightmove拒绝。
之后加价到59亿英镑依然被拒绝了。Rightmove认为，这家澳大利亚公司仍然“从根本上低估了Rightmove的价值”。
昨天，REA将报价提高到61亿英镑。这比最初的报价高出9.2%。
之后，Rightmove表示：
将“仔细考虑”第三个提议，但重申了对前两个提议的不屑一顾的立场。
REA首席执行官Owen Wilson表示：
我们相信，将我们世界领先的专业知识和技术与Rightmove业务相结合，将为房地产经纪人、买家和卖家创造更好的体验。
Rightmove Plc负责人Andrew Fisher表示：
Rightmove是一家卓越的公司，拥有非常清晰的战略和强大的管理团队。董事会对公司的短期和长期前景充满信心，并看到了持续创造股东价值的漫长道路。
【基尔·斯塔默支持率大幅下降】
Opinium的最新民调显示：自担任首相以来，基尔·斯塔默在英国公众中的支持率大幅下降。
支持率自 7 月份以来已暴跌 45 个百分点，只有 24% 的选民认为他作为首相表现出色。甚至低于上任首相Sunak。
半数公众（50%）对他的印象不佳，导致其总体净支持率降至-26%。
只有 27% 的人认为新政府在执政头几个月取得了成功，而 57% 的人认为新政府并不成功。
三分之一（32%）的工党选民也认为政府没有成功。
这些严峻的数字突显了工党取消 1,000 万养老金领取者的冬季燃料补贴的决定给首相带来的打击。
财政大臣还明确表示，将在10月30日的预算案中增税。
但尽管如此，认为工党做得比上届保守党政府更好的人（30%）和认为工党做得更差的人（34%）仍然各占一半。
【英国房地产市场“恢复增长”】
第一太平戴维斯(Savills)的研究显示：
英国房地产市场“恢复增长”，2024年第二季度规模达880亿英镑。
由于各大银行贷款利率的降低，英国达到了8年来首次购房者活动的最高水平。
截至6月底的一年里，购房者总计花费了3,500亿英镑，这意味着英国房地产市场目前的规模略大于疫情前。
第一太平戴维斯曾在第一季度估计，英国住房的年度支出将回到2020年的水平——现在已经超过了这一水平。
今年第二季度(2024年第二季度)的883亿英镑支出推动了增长的回归，比去年同期(2023年第二季度)增长了8%(+ 66亿英镑)。
2024年第二季度，首次购房者的总支出超过210亿英镑;与2023年第二季度相比增加了41亿英镑。总体而言，首次购房者活动占市场总支出的24%，这是八年来的最高比例。
与此同时，现金买家的支出同比下降了约20亿英镑，从2023年占所有房地产市场支出的43%降至2024年第二季度的39%。
【市政税或将提高】
据天空新闻的报道，在即将到来秋季预算中，工党可能会对市政税（Council Tax）进行调整。
此前，副首相Angela Rayner没有排除改变个人市政税折扣的可能性。如果符合条件，可以为家庭节省25%的账单。
现行的市政税是根据1991年的房产价值来评估的。不同的地方议会对每个波段收取不同的费率。
现行法律规定，任何地方政府想要将市政税提高5%或更多，都必须先举行全民公决。
但在过去30年里，房地产价值发生了巨大的变化，伦敦一些地方的房价上涨了800%以上。
英国财政研究所(Institute for Fiscal Studies)将当前体系的使用称为“荒谬”
财政大臣雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)是此前呼吁市政税收重估的人之一。
一份3月份泄露的录音显示，财政部秘书达伦·琼斯(Darren Jones指出：
他对这个“过时”的制度感到沮丧，并暗示那些房产价值超过100万英镑的人可能需要支付更多的税。
【今年秋天卖家比买家动作更快】
莱坊英国房地产研究主管Tom Bill表示：随着利率下降，今年秋天卖家比买家动作更快。
由于通货膨胀得到控制，金融市场押注明年将多次降息，低于4%的抵押贷款数量正在增长。
尽管出现了更多低于4%的抵押贷款，但预算前的不确定性意味着一些买家犹豫不决。这次的障碍是政治上的，而不是经济上的。在10月30日预算公布之前，不确定性笼罩在空气中。
莱坊的数据显示：在截至9月14日的四周内，英国新的潜在买家数量比五年平均水平低15%。与此同时，市场估值评估(寻求出售的业主要求的评估)的数量增加了12%。
莱坊金融(Knight Frank Finance)的负责人西蒙·盖蒙(Simon Gammon)表示：
在本应是繁忙的秋季之前，贷款机构已经降低了利率。卖家更为活跃的原因之一是，预算中对高税率纳税人征收的资本利得税可能会从目前24%的水平上调。
正如我们在这里探讨的那样，一些坐拥应税收益的第二套房所有者和房东正在寻求在10月30日之前出售房产。
