跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【财相誓言稳固英国全球金融强国地位】

本周四，英国财相雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）在伦敦市长官邸（Mansion House）发布担任财政大臣后的首次演讲。

在演讲中，里夫斯宣布了一系列监管改革，旨在巩固英国作为全球金融强国的地位。

未来，里夫斯将重点关注“对增长、竞争力和创新的推动”，她认为金融危机后做出的监管改革过于注重降低风险，矫枉过正，无意中阻碍了经济的发展。

为了解决这个问题，里夫斯将提出一种更有活力的监管方法，在保持高标准的稳定性和保护的同时促进创新。

里夫斯还概述了一系列的计划，包括对英国监管框架进行重大改革，以释放新的投资和增长机会。

该战略的基石是推出伦敦金融服务增长和竞争力战略，该战略将于明年春季发布，同时向金融服务监管机构发送新的“以增长为重点”的职责书。

里夫斯表示，金融服务业对英国经济至关重要。

她说道：“金融服务业是我们经济皇冠上的明珠。从伦敦到爱丁堡，从曼彻斯特到贝尔法斯特，金融服务业为120万人提供了就业机会。金融服务业是英国规模最大、生产率最高的行业之一，占我们经济产出的9%。”

她还将强调，英国是G7集团中第二大金融服务出口国。

然而，她警告称：“我们不能将英国作为全球金融中心的地位视为理所当然。在竞争激烈的世界中，我们需要赢得这一地位，并努力保持这一地位。”

【伦敦再夺全球桂冠】

伦敦再次走到世界前列，成为全球首个拥有1,000家可持续B类公司的城市！

据媒体报道，伦敦目前已有超过1,000家公司因其可持续政策而获得有关认证。

英国近一半的B类企业都在伦敦，其中包括Lily's Kitchen、Cafédirect、Lucky Saint、giffgaff、The Guardian、DASH Water、Newcore Capital Management、Hawksmoor、Charlie Bighams、Chilly's、Tribe Impact Capital、Brompton Bicycle、Notpla、Ten Lifestyle Group、Pizza Pilgrims、Here We Flo和Candy Kittens等知名企业。

认证机构B Lab UK表示，伦敦拥有10至49名员工的小型企业正在推动这一进程，约有500家此类企业获得了B类认证。

此外，还有300家拥有10人以下的微型企业、200家拥有50至249人的中型企业和50家拥有250至999人的大型企业。

要成为B类公司，企业需要衡量并改善其对员工、客户、当地社区和环境的影响，同时通过修改公司章程做出法律承诺。

B Lab UK的增长主管Annie Olivier表示： “伦敦在商业领域拥有强大的领导力和丰富的创新历史，这座城市的最新里程碑就是对这一点的证明。我们期待未来几年这些企业对社会产生更广泛的积极影响。”

【伦敦黄金地段交易量上涨】

LonRes的数据显示，10月份，伦敦黄金地段房产交易量与去年同期相比增长了55.8%。

与2017年至2019年同期的平均水平相比，10月份的交易量也高出62.8%。

同时，收到报价的房产数量持续上升，同比增长21.6%。

今年到目前为止，卖家提供的折扣相对较多，但10月份的折扣力度较去年下降了3.6%。

10月份可供出售的房屋库存也有所增加，月底比去年同期增长了10.6%。

结合目前相对强劲的市场活动，LonRes认为伦敦黄金地段的售价可能会出现增长。

与此同时，10月份高端市场的交易活动有所增加。500万英镑以上的交易量比去年增长34.5%，比2017年至2019年同期的平均交易量高出62.5%。

与去年10月份相比，该价格区间的新订单增加了31.2%，过去12个月内市场可用库存增加了21.7%。

在租赁市场，伦敦黄金地段的年租金增长率略有放缓，但平均租金仍比2017年至2019年的水平高出35.4%。

【预算后租户处境变得更难】

新数据显示，租户或受预算“打击”最大，由于可供出租的房屋长期短缺，无法满足需求，租户将继续难以找到所需的住房。

Pegasus Insight的研究显示，近八成房东（79%）表示，今年第三季度私人租赁住房需求强劲。

数据还显示，英格兰东南部地区的出租市场面临着最高水平的需求，其中84%的业主表示2024年第三季度的需求强劲。

相比之下，数据显示，西米德兰兹郡（West Midlands）对私人出租住房的需求最低。

尽管租户需求持续增长，但受近年来税收和监管政策的变化以及抵押贷款利率的增长，致使一些无力经营的房东退出了市场。

英国住宅业主协会（NRLA）警告称，对于绝大多数租户来说，房东出售房产是个坏消息。因为这将进一步抑制租赁市场的供应，而留在市场的房东极有可能将成本转嫁给租户。

该机构还称，虽然房东出售房屋可能会使少数有能力购买自住房的租户受益，但绝大多数租户在获得租赁房屋时将面临越来越大的困难。

【加拿大投资者收购英国机场运营商】

随着新冠疫情后旅游业的反弹，英国航空业再次迎来大型交易！

据媒体报道，加拿大养老金投资者PSP斥资15亿英镑，从西班牙的Ferrovial公司和澳大利亚的Macquarie手中收购了AGS机场集团。

该集团是英国阿伯丁、格拉斯哥和南安普敦机场的运营商，成立于2014年9月。

该交易预计将于明年第一季度完成，据悉，此次收购将使该机场集团的企业价值达到15亿英镑，其中包括9亿英镑的股权。

随着航空业从新冠疫情的影响中复苏，英国机场交易出现了广泛增长。

就在5个月前，西班牙建筑巨头Ferrovial同意将其在伦敦希思罗机场的绝大部分股份出售给私募股权集团Ardian和沙特阿拉伯主权财富基金。

今年6月，法国万喜机场集团与全球基础设施合作伙伴共同收购了爱丁堡机场。

目前，英国几乎所有主要机场都计划增加每年可处理的航班数量。而据欧洲空中交通管理部门的预测，到2030年，欧洲每年的航班数量将以2%的年增长率稳步增长，达到1,200万架次。