赣州的毅德城，位于蓉江新区和谐大道北侧，总占地面积约为3000亩，总建筑面积约360万平米，总投资超100亿元，是一处业态涵盖了陶瓷建材、五金机电、家具家居、汽摩配等的综合商贸交易中心。

项目于2012年开工，当初开盘时曾经出现过通宵排队的盛景，销售金额达到数十亿，到目前为止，依旧是赣州房地产行业单次开盘的销售纪录。

▲ 开盘实景图

遗憾的是，毅德城的辉煌好像也仅是在此，交付之后，市场并没有出现消费者当初期盼中的模样。

租赁状况一直极差。

2020年，毅德城与香港铜锣湾集团签订合作协议

2021年，毅德城传出将出资近亿元盘活毅德城商圈

近日，我们关注到一数据。

根据房地产业协会公布的赣州市中心城区二手房交易数据中，4月共有209套二手商业用房完成交易，包括了商（店）铺和办公楼、物流用房等，交易面积一共达到了1.74万平方米。

其中，毅德商贸物流园的表现尤为突出，共有131套二手商业完成了交易。

也就是说在4月成交的209套二手商业中，有131套来自毅德城，这属实让人意外。

虽然在这份数据中，并未公布毅德城具体成交房源的价格和信息，但我们根据某二手房平台上查到的一些成交信息，可以探出一丝端倪。

*以下数据来源于某单个二手房平台，不能代表整个市场，数据随时变动，仅供参考。

在某平台上，目前毅德商贸物流园（毅德城）挂牌均价3901元/㎡，正在出售8套房源，近90天成交3套。

在挂出来的这8套商铺中，户型为建筑面积约78.96-88.32㎡，挂牌单价2913-5919元/㎡，挂牌总价23-50万元。

历史共成交22套房源，建筑面积约82.8-131.22㎡，成交单价3392-5214元/㎡，成交总价28.6-63万元。

大部分成交单价在3千、4千多元/㎡，单价5千以上的房源较少。

2021年、2023年期间分别成交7套、9套房源。

为什么毅德城的商铺成交量会突然大起来，小编觉得很大一部分原因是在于价格。

按照以上的成交信息看，只要总价30-40多万就可以买到建筑面积约82.8-131.22㎡的房源。

看得出来，单价和总价都确实很便宜！

这对一些小企业主、特别是一些外地过来的夫妻店主来说，花个几十万买个铺，能实现多种用途。

确实是件挺划算的事。