防止以恐吓、威胁、暴力等手段破坏他人财产，纠集社会闲散人员插手小区物业服务企业更换!

近日，赣州某区某部门向社会公开征集物业公司以及业委会在管理领域当中的一些涉黑涉恶违法犯罪线索，并且一经查实将给予举报人5000-20000元奖励。

消息传出后，网上有许多人拿自己的小区对号入座，认为小区存在费用过高、收费不合理、管理落后等诸多问题。

我们需要分清一下，涉黑涉恶问题与物业管理过程中的普通管理问题还是有区别的。

黑势力与恶势力通称“黑恶势力”，是指具有“黑社会性质的组织”。

黑社会性质的组织有较稳定的犯罪组织，会有组织地通过违法犯罪活动或其他手段获取经济利益，以暴力、威胁或其他手段，为非作恶，欺压、残害群众，会在一定区域或者行业内形成非法控制或者重大影响，严重破坏经济、社会生活秩序。

恶势力则指经常纠集在一起，以暴力、威胁或其他手段在一定区域或者行业内多次实施违法犯罪活动，为非作恶，欺压百姓，扰乱经济、社会生活秩序，造成较为恶劣的社会影响，但尚未形成黑社会性质组织的违法犯罪组织。

明白了什么是“黑恶势力”，我们再对自己接触或了解到的相关线索信息进行甄别举报，不要故意虚构或夸大事实，捏造和诬陷。

举报电话见下图：

消息能在网上受到关注，说明现在物业企业、业委会和业主之间存在矛盾的小区确实不在少数。

对小区物业管理产生各种抱怨的一些文章和视频，这两年网上随便一搜就是一大把。

只是以前我们只要一说问题矛盾总是指向物业公司，但这两年业委会暴露出问题的也越来越多了。

本来业委会的主要职责是代表业主对物业管理公司的一些运营行为进行监督和管理，然而由于监督管理不到位，有一些别有用心的人将这个原本为维护业主利益而设立的组织变成了他们的私人敛财工具，甚至不惜通过拉拢、贿赂等方式来操控业委会。

由于业委会成员本身就具有业主身份，一旦出现问题处理起来可能会更复杂更麻烦，所以提醒业主朋友们一定要对业委会的选举过程进行公开透明的监督。

最好在业委会成立初期就把“动机不纯”的业主排除在外。

一般有哪一类业委会成员会更容易产生私心？或者哪些人不适合成为（担任）业委会成员（职务）呢？

晒房网归纳了6点建议：

1、对物业费缴纳不认可甚至长期拖欠的，这类人要么会拉低小区物业的服务水平，要么容易通过业委身份拒缴物业费。

2、在小区内有明显的商务或商业企图的，这类人进到业委会容易占用公共资源和信息。

3、脾气暴躁、性格固执偏执的，业委会在监督管理过程中本应是起着调解矛盾的作用，但这类人往往容易激化矛盾。

4、文化水平不高、法律法规意识淡薄的，不了解法律法规自然就不懂得如何维护业主的权益，所以不适宜进入业委会。

5、工作太忙、没有时间，或者有时间却无正当职业收入的，因为工作太忙难以负担起应尽的义务，完全无正当职业又容易对物业管理过程中产生的利益起觊觎之心。

6、与物业公司的管理人员存有亲属关系的，当业主们的利益与物业公司的利益有了冲突，这类人很难公正客观的站在业主一方。

以上6类人不太适合成为（担任）业委会成员（职务）。

一般情况下，只要我们的小区或物业有一个有责任、有公心，且有能力的业委会，物业公司出问题的概率也要小很多。