这个端午，楼市热度比五一还高！？
据不完全统计，广州30+盘集体刷屏海报，售楼部热闹程度堪比5A景区。
有盘3天卖爆68套，有盘到访超千人...当中，首次看房即刷卡的买家不在少数。
随着新政发威，广州这波大行情终于来了。
｜楼盘热销海报
壹
广州30+盘卖爆小长假
大批买家进场速度加快
今天，楼市君拿到一份中原监控数据。
6月3日-6月10日，广州热门项目到访9213组，同比猛涨106%；成交超477套，同比上涨86%。（备注：部分案场信息或未同步，实际数据或更高）
其中，不少买房人趁着端午小长假行动，在广州多盘掀起一轮看房热潮。
楼市君摸查广州30+盘，发现信息量极大，甚至多盘超额完成指标！
天河区
成交亿亿声，多盘超千组买家看房
我们先来看市场风向标—天河。日月双湖超前兑现的越秀·观樾，端午期间接待了超1000组买家看房。
项目3天成交额超2.6亿，其中由业主主动安利的新买家，就有超60位之多。
｜越秀·观樾售楼部现场
天河“榜一大哥”保利天瑞，省实新校进驻之后配套更能打了，截至端午节晚上8点统计，已成交约4.2亿。
再来看天河东，广州城投·天禧在端午正式开盘，吸引超1千组买家看房。
作为新政后首个开盘项目，加上诸多利好，天禧首战就卖爆约6.1亿。
｜广州城投·天禧售楼部现场
另一边，天河东成熟配套大城珠江花城，小长假首日来访超200台，成交约2亿，主打的就是高确定性的资源，看得见、摸得着。
｜珠江花城售楼部现场
天河壹品，小长假3天的人气直接上图，销售直呼水都顾不上喝了。
｜天河壹品售楼部现场
海珠区
降首付+以旧换新，新房人气持续升温
新政持续发酵，海珠区各新盘人气简直爆表。
入市首月就拿下广州销冠的保利·燕语堂悦，端午小长假卖了68套。
在降首付和以旧换新政策助攻，不少市区上班族眼里有光了。有家住番禺的买家，就想换掉番禺的房子搬来市区，当天看完就决定拿下。
｜保利·燕语堂悦售楼部现场
中海大境，截至端午节下午成交额已超3.5亿。现场销售表示，晚上还有买家持续刷卡。
目前项目7栋正在诚意登记中，其中142平户型仅剩最后100套，改善买家朋友可要注意手速了。
｜中海大境售楼部现场
琶洲南TOD，端午期间除了本地买家，还有大批来自全国各地的壕客，据闻有人一次性抱走多套豪宅。
目前，项目二期在售的余货已不多，有望本月加推22、23栋楼王单位。
海珠西改善盘榜首—江湾和樾，赶上史上最强新政，不少做生意的中大老板逮到机会置换，项目在端午期间卖了2.6亿。
｜江湾和樾热销海报
荔湾区
门槛友好，多盘买家看房当天成交
中心区里，置业门槛一向友好的荔湾，多盘出现看房当日就下定的买家。
新世界·天馥，端午每天都有超百组买家看房，其中108平的四房户型做到了五开间朝南，最受老广青睐。有位荔湾老广，在看房当天家族“一串3”。
此外，在荔湾做生意的老板透露，新政后圈子里都在讨论房产。他准备为毕业的孩子买套物业，天馥圈层和装修很合年轻人口味，在看房当天深夜就刷卡了。
｜新世界·天馥售楼部现场
买家当天看房就决定上车的，还有花地湾的保利和颂。
据了解，项目在假期加推了此前卖断货的产品。可以见到，现场坐满了一大家子过来选房的。
｜保利和颂售楼部现场
白鹅潭改善标杆花语和岸，端午3天来访超300台，成交36套，成交金额超2亿。
项目在落地以旧换新置换服务后，业主旧房累计成交已超40套，可谓相当给力。
｜花语和岸售楼部现场
此外，像中海浣花里、理想花地·朗庭、新世界凯粤湾、力迅西关雅筑和力迅荔筑等热盘，端午期间也卖出不错成绩，领跑市场不少盘。
｜项目成交海报
白云区
各盘晒业绩，白云新城上大分
除了老三区，白云区今年持续上大分。
白云新城的“流量担当”—保利云境，端午3天来访量超600多组，成交58套。
项目还上新了85平全南向大三房，如无意外，项目将预定本月白云区的网签三项TOP1。
｜保利云境售楼部现场
品实·云湖花城，假期恰逢项目四周年庆，加推一批现房特价单位，来访量超500组，成交金额超1亿。
｜云湖花城售楼部现场
天岚的国际山湖社区和圈层，是不少改善买家的首选，目前项目已是现楼状态。
新政后，项目加推128-143平临湖大平层，楼市君听闻有位珠城买家，一次性买了两套143平打通，舒适性拉满。
｜天岚售楼部现场
广州地铁·云筑上品、江语上品苑，纷纷晒出业绩海报，甚至已经提前抢跑618，拼的就是速度啊。
｜项目业绩海报
黄埔、番禺区
买家看房到凌晨，下手变果断了
接着来看不限购区。楼市君观察到，黄埔和番禺的人气可谓难分伯仲。
先看东部，今年老黄埔有不少“新面孔”入市。
其中，保利招商华发·中央公馆，端午期间有两组本地买家“一串二”，不少买家都是当天来访即下定的。
｜中央公馆售楼部现场
富颐都荟端午期间紧急加推R13栋单位，吸引超250组买家到访，小长假成交约30套。
据知情人士透露，白天销售几乎接待不过来，甚至到晚上12点都有客户成交。
｜富颐都荟售楼部现场
科学城的星河盛世禧悦，前不久刚开放示范区，端午期间到访买家激增，全配大城圈粉不少买家。
此外，知识城成熟大盘—凯德中新里，人气持续在线，端午期间成交8套。
日前，项目推出知识城面积最大的188-224平双层洋房，叠加以旧换新政策落地，想换房的买家朋友不妨重点留意。
｜凯德中新里售楼部人气
来到南部番禺，随着广东城际开通，端午假期湾区买家明显变多了。
在长隆万博板块，耀胜新世界广场|耀胜尊府，据不完全统计来访量飙升200%，其中就有不少珠三角地区客户。
现场人员透露，像新世界K11还有位合作商家高管，在过来洽谈K11 Select明年进驻的商务合作时，看完项目兑现之后现场就买了套房。
｜新世界耀胜尊府售楼部人气
华润置地·长隆万博悦府，端午首日销售金额就超1.12亿，首次看房即刷卡、一串多的成交现象相当普遍。
｜项目业绩海报
接着看番禺广场板块，龙湖金地天峯，端午期间成交金额超6000万。
目前，天峯的龙湖天街商业已正式交地，“学铁商”配套全明牌，果断下手的买家变得更多了。
｜龙湖金地天峯售楼部人气
保利琅誉，端午期间到访超350组，成交约7200万。
项目主打“高端改善”路线，纯南板楼+高阶社区配置，安缦全景舱度假园林也已实景呈现。
｜保利琅誉售楼部人气
贰
新政威力持续发酵
下半年行情有望接棒
广州这波大行情背后，既有新政威力奏效，也有开发商的促销助攻。
楼市君最大的感受就是：此前观望的买家，接下来出手的会越来越多。
毕竟，每轮政策传导有个过程，如今史诗级新政过去两周，市场热度持续回归。
形势比人强，真不是说说而已。
｜广州航拍图
| 广州楼市发布 摄
一方面，史上最低买房成本，既打消很多观望客的顾虑，也吸引大批新客进场。
1.5成首付、最低利率3.15%、限购区6个月社保即可...这样的最强组合拳，对刚需和改善都是实打实的利好。
别忘了，广州作为全国迁入人口量前三的一线城市，还有大批购买力在路上。
另一方面，市场量在价先，只要成交量持续起来，价格复苏就不远了。
现在广州楼市已基本到“价格底”，一旦成交量向上，价格很大可能陆续回调。
加上开发商冲刺年中业绩，给出不少优惠举措，后续将放慢促销节奏，涨价也是常有的事，将刺激更多买家出手。
｜广州航拍图
当下高层救市态度空前，随着政策效果显现，只要楼市回到健康可持续的轨道，官方自然会停止政策加码。
这个窗口期，门槛低、选择多、福利好...对于买房人恰恰是最好的上车时机。
展望下半年，市场加快回温是大势所趋，但分化依然是主旋律。
大到区域的分化，小到个盘和产品的分化，都是大家需要考量的关键点。
像上述端午卖爆的热门板块网红盘，在地段资源与产品力上，普遍都有强竞争力，大家不妨可多加关注。
广州这轮大行情，抢跑起来的人，大概率能率先吃到糖。
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最近有考虑在广佛置业的，可以找楼盘君聊聊，摸遍广佛每块砖头，我们无话不说，交个朋友。
