近日，天宁区青龙板块的纯新盘中海云麓里传来新消息，项目备案价曝光，整体备案均价为26243元/㎡。

中海云麓里由绿档央企中海打造，项目体量不大，规划打造7栋住宅，其中，5栋为17-18F的小高层，2栋为23F的高层，整体容积率2.0。

据了解，中海云麓里开盘价格优惠力度惊人，均价仅约2万+/㎡，比备案均价优惠约6000元/㎡。

而作为新兴"富人区"的青龙板块，周边房价还是比较傲骄的，新房房价最低的万科新都会也要1.8万/㎡起，中海云麓里低至1.7万/‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍㎡起，足见央企此次的诚意。

1、中海云麓里备案价曝光！惊喜的是，销售均价约2万/㎡，相比周边2.5万+的房价，诚意满满。

2、建面约122-157㎡，项目打造五大户型，精装交付；IMAX级观景窗户，样板房实景震撼。

3、除了天宁教育小镇优势，还有横塘河湿地公园、地铁5、6号线等，配套十分优越，加上特惠的首开价格，这个纯新盘未开盘就吸引了众多买房人的关注，目前火爆认筹中。

NO. 1｜壹

项目预计本月底开盘，首开楼栋为1#2#7#楼。高层1#楼户型建面约122、126㎡，127㎡，143m²，157m²，精装交付。

根据常州物价网，本次整体备案均价约2.6万/㎡，总价282-480万，共备案4栋楼，分别为1、2、4、7#楼。

本批房源最低备案单价2.3万+/㎡，最高备案单价3.1万+/㎡。

项目最贵的楼栋为7#楼，户型建面约143㎡、157㎡，其中建面约157㎡的四室户型备案均价基本达到3万+/㎡。

4#楼也比较有特色，作为最靠横塘河湿地公园的两栋楼之一，打造了建面约127㎡‍和157㎡两种户型，建面约157㎡大户型与7#楼大户型相同，价格却更为优惠一些，均价约2.8万/㎡。

据悉，开盘整体均价仅约2万/㎡，与备案价格相比，优惠达到约6000元/㎡，力度十分惊人！

中海·云麓里项目前身为青龙苑七期北侧地块，成交楼面价14071元/㎡，毛坯限价24500元/㎡。

而1.7万/㎡起的开盘价格不仅低于毛坯限价，相对于约1.4万/㎡楼面价相比，相当于地价+3000元‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍/㎡的价格就卖房了，还实现精装交付，实在是卷出了新高度，也可见中海新项目开盘诚意十足。

项目价格给足了诚意，可是目前大环境下，有买房人可能会另有疑惑，项目安全吗？能够实现按期交付吗？

这一点不得不提一下，项目由中海打造，作为绿档央企，财务十分安全，未来项目品质与交付相对更有保证。在当前复杂多变的环境下，选择央企产品也是较为稳妥、明智的做法。

NO. 2｜贰

中海云麓里主力户型为建面约122㎡、126㎡、127㎡、143㎡、157㎡五种户型。其中，首开高层1#楼户型建面约122、126㎡，小高层2#楼户型建面约127㎡，7#楼户型建面约143㎡、157㎡。

建面约122㎡，3室2厅2卫，户型三开间朝南，采用动静分离设计，餐客厨一体，空间灵活交互。客厅宽度达到5.2米，空间十分宽敞。南向房间都有飘窗，主卧套房设计，私密尊贵，生活惬意。

建面约126㎡，3室2厅2卫，户型在122㎡基础上增加了进门玄关，归家仪式感更强一些，收纳也更宽敞。另外户型南北通透，采光通风良好，北向房间还增加了飘窗设计，总体居住更为舒适。

建面约127㎡，3室2厅2卫，该户型结构跟上述两个户型不同，南向两个房间分别位于客厅两侧，令居住互不干扰，对于三代同堂的家庭更为友好。

餐客厨一体化设计，户型南北通透，采光通风条件好；三开间朝南，通长飘窗，视野、采光十分优越。

建面约143㎡，4室2厅2卫，该户型面宽达到14.5m，采光、通风十分优越。客厅北面设计了北向书房，居家办公或做个人爱好空间，还可以偶尔用作客房，生活灵活方便。

户型最为引人注目的是大横厅，宽度达到7m，尺度阔绰，连通阔尺阳台，瞰景十分惬意；百变阳台，养花、休闲、健身、瑜伽均可，让生活可以有多种想象和选择。

建面约157㎡，4室2厅2卫户型。

值得一提的是，建面约157㎡四房两厅两卫户型，作为最靠横塘河湿地公园的边户户型，客厅设计十分用心，几乎整面墙都是窗户，为住户提供了绝佳的观景、采光效果。

隔着无敌IMAX级观景窗户，俯瞰波光粼粼，满眼绿意的湿地公园，每天在家拉开窗帘就是一场视觉盛宴。

该户型改善群体一步到位，通透明亮；客厅次卧双通阳台，容纳更多生活场景；U型厨房、百变功能房，充分满足当代改善人群生活需求。

NO. 3｜叁

央企择址严苛，中海云麓里所在的天宁青龙板块近几年发展迅速，配套发展渐趋成熟，生活方便，环境优美，十分宜居。

项目最具吸引力的大约要算教育资源，紧靠天宁教育小镇，教育小镇建设项目总投资6.5亿元，总面积187亩，拟建初中、小学、幼儿园分别与二十四中、局前街小学、上海安生教育集团开展集团办学，并配建青少年活动中心。

除了拥有丰富的教育，交通也是十分便利。项目毗邻青洋路高架，龙城大道高架，自驾便利；还有规划中的地铁5号线与6号线在这里设站并交汇，目前5号线已在勘探中。

板块内还有高端、智慧型产业，以“东经120”为轴线的金融商务区，以及未来智慧城（建设中），未来将合力打造城市产业新高地。

值得一提的是，板块内还将建设重磅医疗配套，未来5号线青龙站点旁将建设常州二院，建成以后周边居民就医也将十分方便。

休闲生态上，更有横塘河湿地公园和紫荆公园双园加持，集都市的便捷生活与优越的自然环境于一身，十分难得。

如今，人们对健康、自然的生态环境需求也较以往更为强烈；紧邻湿地公园，更有大公园环绕，是现在很多人的美好人居向往，项目刚刚好满足。

配套如此优越，助力板块迅速升级为常州新兴“富人区”，区域内项目众多，且大多为改善盘，价格区间也较高。而中海云麓里此次大幅度的优惠给到买房人很好的上车机会。

目前中海云麓里正在认筹中，根据销售提供的信息，项目单价17000元/m²起！累计认筹已达74组，买房人对中海的认可度极高。

总而言之，天宁新城青龙板块，公园旁，由央企中海倾力打造，单价1.7万/㎡起，机会难得，有置业打算的买房人可以去看看了。