据了解，8月23日，住房城乡建设局在会议中，明确表示建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，将会在22个城市展开试点工作，在这三项制度中，房屋养老金相关话题备受大家关注。

房屋养老金是什么？

目前，关于房屋养老金还没有统一的定义，不过，有专家表示，房屋养老金是为了解决房屋在长期使用过程中需要维修、保养、维护、改造等资金问题而设立的，通过设立公共账户和个人账户，筹集资金用于房屋的定期体检、维修、改造等，以延长房屋使用寿命，保障居住安全。

业主是否需要直接出钱?资金从何而来？

在了解过程中，很多业主比较关注是否需要出钱，目前来看，业主无需直接为房屋养老金的公共账户出钱。房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府筹资。此外，还可以通过住宅专项维修资金的增值收益、住房公积金增值收益等渠道进行筹集。

在房屋养老金制度中，个人账户部分主要通过业主缴纳的住宅专项维修资金来建立。这部分资金在业主购房时已经缴纳，并用于房屋的日常维修和小型改造。因此，在建立房屋养老金制度时，个人账户部分并不需要业主额外出钱。

房屋养老金是变相的房产税？

此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。因此，市场上存在“房屋养老金是变相的房产税”的说法，这是不准确的。房产税是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收，而房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。

推出房屋养老金的意义是什么？

住建局部门推出房屋养老金，一方面是为了解决老旧小区改造资金问题，现有的维修基金无法满足老旧小区改造需求，建立房屋养老金能解决这一问题。另一方面，可以保障人民群众居住安全，房屋养老金制度能够更好地履行政府房屋公共安全职责，保障业主的人身财产安全和公共安全。