王芳芳从小由母亲独自抚养长大，她现在事业有成了想报答母亲，母亲竟被确诊有精神问题，王芳芳将母亲接到上海一起居住，本以为是幸福的开始，没想到等待她的却是无尽的噩梦！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

王芳芳从小刻苦学习，长大以后也是事业有成，她喜欢大城市的包容性，所以她选择留在了上海。

现在王芳芳在一家外企工作，年薪100万，而自己唯一的亲人母亲还远在老家。

前几年被诊断为精神类疾病，但近几年越来越严重，王芳芳也想着报答她，于是将她接到了上海。

王芳芳想让母亲住上大房子，于是每月花7000元租了一间大房子，和母亲一起住。

而房东曲国栋看王芳芳工作好，对母亲也很孝顺，王芳芳给的房租也还高，于是双方就签订了租赁合同。

就这样，王芳芳和母亲搬了进去，二人生活的很愉快，母亲每天在家里等她下班，而且最近都没犯病。这让王芳芳很欣慰。

这天早上，王芳芳像往常一样去上班，就在她要走进大门时，后面有人大喊：“来人啊，有人跳楼了”

王芳芳心里有些担心的跑了过去，一看跳楼的人正是自己的母亲，而此时母亲已经没有了生命体征。

王芳芳怀着悲痛的心情为母亲处理了后事，而自己也退了租。

过了2年，曲国栋因为经济压力打算将房子卖出去，正好有人看房，二人一拍即合，最后确定的房子价格是900万。

双方签订了房屋买卖合同，并且办理了交付、过户等手续。

过了两个月，曲国栋竟然收到了法院的传票，原告竟是买房人张龙，请求是解除双方签订的房屋买卖合同。

原来张龙买房后，听保洁说有人在这个房子内跳过楼，而当时买房子的时候房主曲国栋根本就没告诉过他，他觉得受到了欺骗，想解除合同。

那法院会支持他么？让我们一起看一下。

法律分析

买房人张龙认为，曲国栋在卖房时没有交代房子内发生的意外，可以隐瞒，存在欺诈，所以他要求解除合同。

而房主曲国栋认为，他没有隐瞒，他对房子内发生的意外并不知情，但是他拿出去证据来证明。

那法院会如何认定呢！

根据《民法典》的相关规定，一方实施欺诈使另一方在违背自己真实意愿下作出的民事法律行为，另一方可以请求撤销。

而曲国栋在卖房时，隐瞒了房子内发生的意外，属于欺诈，虽然曲国栋认为他对于意外并不知情，但没提供证据证明，所以，买房人张龙有权解除合同。

曲国栋觉得自己证据不足，于是同意退回张龙房子购房款80万元。

双方最终达成了调解。

调解过后，曲国栋越想越冤，自己能卖900万的房子，变成了820万，白白损失了80万。

曲国栋很生气，将王芳芳告上了法庭，要求王芳芳赔偿其房子的贬值损失80万元。那法院会支持他么？我们接着往下看！

曲国栋认为，因为王芳芳母亲在房子内发生的意外才导致房屋贬值了80万，而且王芳芳在搬离时没有将她母亲跳楼的事如实告知他。

王芳芳认为，曲国栋对于母亲发生的事件是知道的，她当时也把情况告诉他了。

那法院会如何认定呢？

对于王芳芳母亲发生意外，王芳芳并不存在过错，而是一种意外事件。

而且曲国栋卖房时已经距离王芳芳母亲发生意外2年，所以曲国栋主张不知情，不符合常理，现在曲国栋也没提供证据证明。

所以最后法院驳回了曲国栋的诉讼请求。

判后，王芳芳自愿给曲国栋10万元补偿。