湿漉漉的周一，大家早安呀！

昨天下午的一阵阵暴雨，比依萍找她爸要钱那天下的都要猛烈，总算让火炉般的夏天凉快了些许。

咱们的每周楼市播报，是否也经历着大雨倾盆，还是扛住了压力，依旧艳阳高照呢。

随着本期 70城房价的出炉，楼Sir团队越发感觉到市场正在发生着微妙的变化，豪宅市场购买力不容小觑，与安居房并驾齐驱，楼市双轨制已逐渐成型。

不论你是刚需还是刚改用户，想要买房就不能盲冲，做好功课心中有数才是王道！

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按照惯例，先看海口上周（7.8-7.14）住宅备案成交情况。

进入今年下半场，楼市销售并未随着温度的节节升高而变得热闹起来。

上周住宅备案成交套数293套，相较此前一周拦腰斩，环比减少48.6%。

自六月上旬成交量冲上顶峰后，阶段式的下滑成为了7月份的主旋律。

随着各市县接二连三的松绑政策，也许会稀释掉部分客源，海口市场正在面临着严峻的竞争。

再看成交金额与成交面积部分，上周共成交7.02亿元，比此前一周减少近5亿元，备案成交面积为36140.92㎡，环比减少49.72%。

令人惊喜的是，本期冠军依旧被西海岸顶流大盘---长天雲汀一举拿下，本期备案成交16套，成交面积为3529.73㎡。

这也是该项目的三连冠，在此之前，并无高端豪宅有此傲人的成绩，它也成为了今年度当之无愧的豪宅NO·1。

同样来自西海岸的星华海岸城，以13套的成交量位列第二名，成交面积为1056.69㎡。

佳元·江畔濠庭则以11套的成交量跻身前三，而它也同样是个主打高端定位的一线江景项目。

不得不说，今年豪宅市场爆发力惊人，仍有较大期待空间。

紧接着，我们来关注商业部分，不同于住宅的逐步降温，商业反而呈现出稳步上扬的局面。

海口商业共备案成交37套，环比增加54.17%。

成交金额和面积也同步回温，分别为1.08亿元和2839.69㎡，环比增加18.19%。

更难得的是，本期榜单终于将十强席位凑齐。

第一名为大家的老熟人龙湖光年，本期贡献了21套成交量，成交面积为1130.69㎡，两位数的成交量与第二名拉开断层式差距。

海航豪庭则以6套的成交量位列第二，这个位于主城区核心板块的项目，今年以来也数次登榜。

没错，依旧来自国兴，第三名为建投·国兴上品，本期共成交2套小户型产品，成交面积83.92㎡。

最后来关注一下商办市场，又是一次过山车般的下滑。

关注商办的同志们不难发现，一直以来，海口的商办就一直在高位和低位中不断跳跃。

虽说商办市场存量庞大，但是实际成交量并不是非常可观。大部分项目，都在等待着自己的有缘人。

本期商办共有17套成交，环比减少75.71%。

备案成交面积和金额也双双把量降，分别为2063.16㎡和0.6亿元，环比减少41.85%。

本期榜单中共有6大项目上榜，排名榜首的为地处江东临空产业区的绿地空港，贡献了6套成交量，成交面积为625.11㎡。

滨海大道桥头堡位置的中海国际中心紧随其后，备案成交了3套商办。

招商局大厦也不甘示弱，以3套的成交量，继续坚守榜单前三名。

好啦，以上就是每周成交情况，咱们下周一不见不散。