作者 |罗乾波出品 |波哥看楼市
2023年12月1日，21世纪经济报道相关新闻显示：
“11月30日晚间，旭辉公告披露，由于健康原因，林峰辞任旭辉执行董事及行政总裁，其个人将持续关注及支持集团发展。44岁的旭辉副总裁兼综合管理中心总经理葛明获委任为执行董事；49岁的旭辉执行董事兼总裁汝海林获委任为行政总裁及授权代表。
同日，旭辉永升服务也发布公告称，林峰因健康原因已辞任非执行董事、公司战略委员会成员及公司审核委员会成员。
知情人士透露，2022年，林峰身体动过一次大手术，具体病情不详。2022年，媒体偶尔还会出现林峰个人专访或观点输出的相关报道。最近一年，林峰已鲜少在公司主持工作。”
另，据林中和业内知情人士讲，林中说自己兄弟两人都抑郁了，弟弟林峰更严重一些，所以辞任了，他自己靠着打掼蛋，让自己则走出来了。
而旭辉老大林中则说，“没想到自己50多岁了，还得经历如此人生的变故和转折。”面对地产寒冬和企业困境，其心中无奈，一言难尽。
简析：
据波哥看楼市观察，在旭辉集团林氏三兄弟中，比较起来，老二林峰的境遇，可能是最惨的，而令人唏嘘不已。
曾经叱诧风云的林峰CEO，是何等的意气风发，硬是把旭辉包装成了行业的“优等生”，近几年，天地急速轮转，所谓的“模范生”和“优等生”等标签，都变成了一个时代的特殊印记和反讽，让业内诧异不已。
其中，据波哥看楼市观察，旭辉的变化和林峰的变化有许多暗合之处。
2020年，林中家族以170亿元人民币财富名列《2020衡昌烧坊·胡润百富榜》第312位。亮眼的增长速度背后，旭辉集团的发展之路也并非一帆风顺。2022年9月底，旭辉控股遭遇“股债双杀”，至当年11月1日，旭辉暂停支付境外所有应付的本金和利息而暴雷，计划对境外债务重组。
受行业整体环境影响，从2022年年末开始，旭辉在债务端面临一定压力。截至2023年末，旭辉总资产3011亿元，净资产646亿元，在手现金137.5亿元；有息负债总额922.81亿元，较2022年压降161.69亿元，压降15%。
业绩方面，2023年，旭辉实现营业收入718.33亿元，同比上涨51.4%，经营活动所得现金净额连续2年为正；归属母公司净利润及核心归属母公司净利润较2022年分别减亏约40.66亿元、12.69亿元，亏损幅度收窄。
期间，2020年3月18日，在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院上海易居房地产研究院主办的“2020中国房地产开发企业500强测评研究成果”暨“500强高峰论坛”的活动上，旭辉林峰当时就提出了一个观点——“资金为王，现金流就是生命线”。
彼时，他是这样说的：
“资金为王。千方百计收拢现金流，收缩开支，减少投资，确保在极端情况下资本市场不能融资的情况下，销售大幅度打折的情况下，企业还能活下去，活下去就是硬道理，现金流就是生命线。”
在2021年元旦，林峰发布了“2021，以奋斗，致未来！”的新年致辞，其中提到：
“2020，我们七入戈壁、再创纪录。
疫情也没能阻挡我们远征戈壁的脚步，三百多位旭辉将士第七次踏入戈壁，以四天136公里刷新了去年的纪录，同时我们在敦煌的沙漠边亲手种下了一片旭辉林，三年要种成一片3000亩的绿带，以阻沙漠侵蚀。”
后面，在2022年，旭辉暴雷了，林峰也动手术了，到底哪一个在前哪一个在后？已无从考证、也无需去求证。
但是，从上述众多事实来看，波哥判断，应该是在2022年旭辉正式暴雷之后，林峰才出现了身体不适和动手术的变故，因为，这样更符合旭辉剧情的发展需要。
同时，按林峰的性格也可以看出一些问题，此人对事业和工作充满了激情，比如，带领团队七入戈壁，这不是一般人干得了的事情，没有激情和身体素质，谁干得了，并且霸气侧漏说，三年之内要在戈壁滩上一片3000亩的树林，这个说法，至少可以表明一点，彼时林峰的身体中的每一个细胞，都仿佛像打了鸡血一样，不然也不会讲3年要在荒无人烟的戈壁滩上搞出一片旭辉林的说法了。
初心是好的，但低估了沙漠的强大侵袭力，而且还是闻名国内外的千里戈壁，3年干到3000亩，确实有点搞笑。
所以，旭辉，基本上未能在在此留下什么印记，甚至连以前的足迹都被风沙掩盖了，一切的过往皆被不断肆虐的新的风沙所抹去。
以上，众多言论和事迹表明，无论是旭辉还是林峰等，眼中所见和脚下所行，实际上是两张皮——嘴上喊得是现金流为生命线，操作的仍然自己原来的另一套，这个跟万科2018年首先喊出要活下去的故事差不多，后面，大家都知道，这两个案例都变成了业内的一大经典笑话。
诚然，回过头来看，这样的情节，事实上跟某一个房企或个人，没什么太大关系，在时代性快速增长的大洪流中，虽然，有某些人看到了其中的某些弊端，可是趋势之力，远远大于个人的力量，再加上彼时业绩不断向好的幻象等，实际上，一些稍微清醒的人或企业，都很难抵抗大增长的强烈诱惑，最后，都变得言不由衷，和被时代裹挟了。
万科和旭辉等，皆受时代之利，也皆受趋势之负累。
但是，为什么，业内只有旭辉的林峰，变成了这样？
而变成了业内抑郁的唯一传闻，这是为啥？
比如，阳光城的林腾蛟的境况，看起来比旭辉还差，可他并没有像林氏兄弟那样去抑郁，别人还都是搞保交楼就保交楼，休息还是好好去休息等，并未像旭辉的林峰这样受了那么深的内伤，而影响到个人的身家性命了。
这又说明了什么？
据波哥看楼市独家观察：
这应该是个人性格不同所造成的差异了。
如上，看得出来，旭辉林峰，可能是一个比较感性的人，曾经对建功立业和工作都充满了许多深厚的感情和理想主义，不然在旭辉集团官微上，也不会把林峰打上“文艺男青年”的标签了、也不会搞出上述7入戈壁等事情了等，说白了，林峰就是一个富有激情的理想主义者。
但是，他没有看到前进的道路永远是曲折的这一点，而把自己的想法当成了世界的真相，没有做好完全的心理建设、也或许根本没有考虑到这一点，后来事情完全反转，与其固有认识发生了180°的跌落趋势，按他固有的思维，这完全想不通，至少要吐血五升吧。
即使，有“小还丹”能救过来，但是其情志，依然停留于过往，很难走得出来，而显得浑浑噩噩的，也即抑郁一说。
他这个状态，有点像金庸小说《天龙八部》中慕容复的状况，一直深度沉浸于家族或自己过往的繁华中，对当前和未来，感知不多、或不愿去感知等，而不断封闭了自己的心门和思想。
慧极必伤，情深不寿，金庸大师这句话，还是有一定道理的，什么意思，就不去多解释了。
有空，各位可以去体会一下。此略。
写在最后：
由于昨天写了越秀地产林峰的那篇文章，今天很多朋友联想到旭辉林峰的问题，要我们去解读一二。
故而，才有了本篇文章。
据波哥看楼市观察，整体来看，两位“林峰”先生，皆为时代的产物，以前都搞得风生水起，如今，皆急转直下，境况似乎都不太好，各有不同的故事和悲喜。
两个“林峰”之间，似乎有某种联系——都在各自体系内的地产和物业板块做到了很高的位置，而且，在官宣请辞之时，对这两块都做了完全的切割，如出一辙。
然而，相较起来，旭辉的林峰，其境遇，似乎比越秀地产的林峰更加的困窘和令人心酸。
越秀54岁的林峰请辞之后，还能再战其他领域；
而，旭辉48岁林峰辞任尔后，他家人尚在担心他能不能有效康复过来。
后者，已不仅仅是事业上的变化了，而伤及其身体和根本了。
写到这里，波哥内心，其实也有点难受，毕竟，每一个人的成功都不是那么容易的，因此，古往今来，不少人都在拼尽全力去发展自我；但，在各类复杂因素的干扰下，天妒英才、冯唐易老李广难封、念而不达等，都是历史上比较普遍的现象。
总结起来，即为——时也、势也，命也、性也。
这，并非简单的宿命论的悲观论调，而是，需要大家去通晓各类规律，尽量看透许多，才能慢慢趋向范仲淹先生所说的“不以物喜，不以已悲”之境界，因此，也可以有效破解金庸大师所讲的“慧极必伤，情深不寿”的死结。
有鉴于此，总体观之，旭辉的林峰，应该是一个非常聪明和对企业充满情感的人，目前尚未走出来，因此，而令业界惋惜。
在此，波哥建议：
可考虑去新疆的阿勒泰，放下一切去深刻感受天地自然的宁静、壮阔和辽远，自然可以打开新的智慧之门。
或者，也可以多去看一下“太极张三丰”这部电影，因为，其中一个经典情节是：
放下包袱，才能奔向新生命!
对目前的旭辉的林峰而言，自我意识中的黑暗，吞噬了自己的灵光和胆魄，说白了，就是心中的包袱太重，放不下来，也走不出来。
今天，就到这里吧，其他的多说无益。
波哥，也希望旭辉的林峰先生，能够有效破除自己的心魔，而能逐渐再次行走于地产界的康庄大道上。
毕竟，因为，无论是保交楼还是化债等，你大哥林中，独木难支，需要你们的支持。
以上，波哥，对某些方面，虽有所DISS，但我们的本意并非那样的情绪化那么简单，实际上，我们大家都想看到，有更多的房企能够深度复盘过往、有效洞察当下及预判未来，而逐步找到未来的发展道路，以便为提振市场信心、推动行业的大发展而贡献各自的力量。
旭辉，至少，还在保交楼和化债之间一直在做努力，而放下了过去很多的虚浮之气，而脚踏实地走向了布满荆棘的田间及林野，还是值得大家一定时间去期待的。
未来，到底如何？
完全取决于旭辉自己的认知及其行动，是魂死道消、还是否极泰来？
大家拭目以待吧。
对于旭辉和林峰而言：
往后，到底是旭日辉煌、林中峰峦叠嶂、还是峰回路转等，最后考验的都是，对产业价值观和人性的深度洞察。
比如
假设，退几步讲，万科本次能走拔足时代的泥潭，他就能走得更远吗？
因此，对旭辉等房企而言，市场心中的问题就更多了。
古人说，道阻且长，行则将至，真的是这样吗？
波哥个人认为，这句话隐含了一些条件——方向正确，通过个人或团队的努力，才能达至目标；否则，只会，南辕北辙，衰败或死得更快。
目前来看，业内还是为旭辉捏了一把大汗，能否看到明天的曙光都不好说。
至此，想问一句：
旭辉原CEO林峰的悲歌，只是一个人或一个时代的问题吗？
