在去年的时候，位于南宁市良庆区的金象板块的景华二街，一条不长的小街道，出现了一栋巨无霸私人楼被拍卖，这栋私人楼建筑面积高达1402.47平方米，房子还是新建没有多少年，最终是在第二次降价拍卖中被人以315.6332万元成交，成交单价2250元/平方米。

而时隔不到一年时间，这条全长只有不到300米街道，又再次出现了一栋私人楼被拍卖。近日，在阿里拍卖上，南宁市上新了一宗房产拍卖，一栋位于宁市良庆区景华二街72号不动产被法院拍卖，起拍价224万元起。

这栋私人楼外墙装修贴的瓷砖跟去年拍卖的另外一栋相似，也是褐色的。这栋房子也是一栋巨无霸楼房，房屋建筑面积为600.8平方米，一共四层，房子也是非常方正，不是长条户型。宗地面积有184平方米，为国有出让用地，已经缴纳土地出让金，土地使用期限止2074年3月11日。从图片来看，这栋私人楼也是存在租赁情况，但是具体租赁情况不详，需要竞拍者实地了解。

此次拍卖，为第一次拍卖，参考此前去年被拍卖的另外一栋私人楼拍卖情况，此次拍卖的这栋私人楼，第一次拍卖，有很大可能会出现流拍，因为第一次拍卖的起拍价还确实不低，单价为3728元/平方米，单价比去年拍卖的一栋高出了一千多元每平方米了。两栋房子所在的街道，本身就不长，每栋楼房的价值应该不会相差太大。所以，就看在第二次拍卖会不会有人拍下。当然，此次拍卖的这栋房子，因为建筑面积小了不少，总价也是低了不少，也不排除有人第一次拍卖就出手了。早在2022年的时候，这栋房子隔壁的一条街，景华三街就有一栋私人楼是在第一次拍卖中就被人以底价117.9022万元。

景华三街这栋房子就是建筑面积小一些，只有321.61平方米。而且房子存在违规加盖，房产证登记只有4层，实际上却建了八层。

所以，此次景华二街拍卖的这栋房子，第一次拍卖就成交，也有可能。所以，有想买这种私人楼的朋友可以关注一下，实地去了解情况。