中指研究院讯：2月20日，杭州成功出让3宗涉宅地块，共收金31.405亿元。其中，大家房产溢价54.04%斩获安琪儿地块，楼面价47486元/㎡。

安琪儿地块，即城东新城单元SC080201-48地块，土地出让面积9504㎡，规划建筑面积22809.6㎡，容积率2.4，建筑高度不大于70m。该地块起始价约7.03亿元，起始楼面价30826元/㎡。该地块经过77轮竞价，最终由杭州毓智实业有限公司（大家房产）以总价10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/㎡，溢价率54.04%。该成交楼面价也刷新了杭州宅地楼面价TOP4位置。

▌杭政储出[2025]4号

地块名称：城东新城单元SC080201-48地块

地块位置：东至城东新城单元SC080201-54地块，南至规划闸皋路，西至规划天台山路，北至规划绿化

建设用地面积：9504㎡

规划建筑面积：22809.6㎡

用地性质：住宅

起始价：70313万元

成交价：108313万元

成交楼面价：47486元/㎡

溢价率：54.04%

竞得人：杭州毓智实业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处城东新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁4号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离新塘地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学茅以升实验学校、浙江省一级重点中学采荷中学景荷校区、三甲医院解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)、购物中心汇和城购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有濮家店北广场、艮秋立交桥纪念碑等86个公园景点。

图片来源：中指·开发云