中指研究院讯：2月20日，上海一批次土拍收官，4宗涉宅用地共收金159.26亿。其中东新区Z000602单元20Ea-01地块由华润置地&越秀以总价50.90亿元竞得，成交楼面价74695元/㎡，溢价率33.38%。

该地块公告号202500301，用地性质为普通商品房，建设用地面积27258.08㎡，规划建筑面积68145.2㎡，容积率2.5，建筑限高80m；中小套型住宅面积不得低于45%，计30530.34㎡；配建保障房面积5%，计3392.26㎡；须配建300㎡老年活动室。

该地块起始价约38.16亿元，起始楼面价56000元/㎡；中止价为53.245亿元，对应溢价率40%。该地块共吸引了包括中海、建发、保利发展、浦发、招商蛇口、华润置地&越秀共6家竞买人参与，经过76轮竞价，由华润置地&越秀以总价50.90亿元竞得，成交楼面价74695元/㎡，溢价率33.38%。该地块商品住宅装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。

▌202500301

地块名称：浦东新区Z000602单元20Ea-01地块

地块四至：东至经二路，南至纬一路，西至经一路，北至20Ea-02地块

土地出让面积：27258.08㎡

规划建筑面积：68145.2㎡

用地性质：普通商品房

起始价：381613万元

成交价：509013万元

成交楼面价：74695元/㎡

溢价率：33.38%

竞得人：华润置地&越秀

图片来源：中指·开发云

地块所处三林板块处于发展阶段，位置交通便利，邻近地铁6号线、13号线，多条公交线路环绕，且距离高青路地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学上海戏剧学院附属新世界实验小学、市重点中学华东师范大学第二附属中学、三甲医院同济大学附属东方医院南院、购物中心最家空间·亿丰时代广场等生活配套。景观资源方面，周边有浦东骑马场、中汾泾城市绿地等65个公园景点。

图片来源：中指·开发云