你是否曾想过，辛辛苦苦攒钱买房，却遇到烂尾楼的窘境？

浙江的许建军就遭遇了这样的困境。贷款392万买下心仪的别墅，却在4年后发现房子仅有一层！面对每月2万的房贷，他该如何是好？当他停止还款后，银行将他告上法庭，这场官司的结果又会如何？

4年前，在浙江嘉兴郊区，一个新楼盘推出了一批价格诱人的别墅项目。对于有三个孩子的许建军来说，这简直是天降良机。虽然妻子极力反对，担心开发商实力不足可能导致烂尾，但许建军却认为"机不可失"。他不顾家人劝阻，东拼西凑筹齐首付，又向银行贷款392万，终于买下了心仪的别墅。

然而，美梦很快就变成了噩梦。一年过去，别墅才刚打好地基。许建军心急如焚，频繁往工地跑，开发商却总是以"资金即将到位"搪塞。就这样，在一再延期的承诺中，4年过去了，许建军的别墅依然只有一层，而且彻底停工了。

每月2万多的房贷如同一座大山，压得许建军喘不过气来。家人的抱怨声此起彼伏，指责他"猪油蒙了心"买了烂尾楼。思前想后，许建军一咬牙，停掉了每月的房贷。

没过多久，银行坐不住了。业务员多次上门催款，却遭到许建军的拒绝。他振振有词地说："房子烂尾不是我的错，你们去找开发商要钱吧！"银行工作人员被怼得哑口无言，一怒之下将许建军告上了法庭，要求他继续履行剩余220万的贷款义务。

这场官司的结果，不仅关乎许建军一家的命运，更牵动着无数置业者的心。面对烂尾楼，购房者是否还有义务继续还贷？法律又将如何平衡银行、购房者和开发商三方的利益？

好的，我现在开始撰写文章的下半部分，包括法律分析与判决结果以及案件教训。我会严格遵守字数限制和格式要求。

一审法院站在了银行一边。根据《民法典》第577条，当事人未履行合同义务时应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。银行援引贷款合同第38条，称无论购房人与开发商有何纠纷，都不影响贷款合同的履行。法院据此判决许建军应继续还款。

不甘心的许建军提起上诉，认为银行的条款是"霸王条款"。他援引《民法典》第497条，指出格式条款不合理地加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。

出人意料的是，二审法院改判支持了许建军。法院引用《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条，认为商品房买卖合同无效后，贷款合同也应解除，开发商应返还购房款和贷款。法院认定银行的格式条款加重了购房者义务，有失公平，最终驳回了银行的诉讼请求。

这一判决不仅为许建军解了燃眉之急，更为类似烂尾楼纠纷提供了新的法律思路。它体现了法院在平衡各方利益时，更倾向于保护相对弱势的购房者权益。

这起案件给我们敲响了警钟：购房需谨慎，合同条款要仔细审查。面对烂尾楼，停贷并非唯一选择，应理性维权，寻求法律途径解决。