遵义市汇川区常青藤，作为遵义主城区比较繁华的商业区之一，也是遵义市比较知名的小食聚集地和消费区，当然，也是遵义市民主要的消遣娱乐区域。这里不仅有各种小食荟萃，也有台球、酒吧、洗浴等汇集地，当然，这样的繁华区域，更不能缺少的地方就是KTV，这是大家唱歌娱乐的主要地方。

悦萃城一角（2024年7月17日拍摄）

欠费298万不给，经营照常进行

合同（知情人提供）

说到遵义市汇川区常青藤悦翠城，当地人都知道，这里是遵义市主城区比较重要的商业区，也是遵义市汇川区比较繁华的商圈，因此，这里的门面根本不担心租不出去的问题。

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2020年11月19日，作为管理方的贵州兴华瑞商业管理有限公司，将遵义市悦翠城裙楼负一层至四层共4800㎡的物业，租赁给杨先生经营连锁KTV、连锁休闲娱乐、连锁酒吧，按照约定，该物业租赁期限为10年，前2年租金按照45元/㎡计算，第三年起租金按照每两年递增5%进行收取。

合同签订以后，租赁方按照约定将第一期的租金按时支付给了商管公司，装修也按时进行，KTV、酒吧等项目也准时开业，生意也相当火爆。

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按理，如果好的经营，收入也很高，按时支付物业租金和管理费是最基本的要求。当商管公司说承租方已经拖欠租金和管理费用298万的时候，笔者根本不相信。

据商管公司出示的多份交费通知书显示，缴费单位为杨伟（遵义梦之声娱乐服务有限公司）方，共需缴纳的费用总共为2984169.86元，拖欠时间为2023年10月19日起到现在，也就是说将近一年的房租根本没有收到。

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但是，租赁方就是不缴纳租金和管理费，也不将物业归还给商管公司，还正常经营，也不和甲方进行任何形式的沟通和谈判，也不缴纳任何费用，也不说任何理由，如此“霸道”的经营在遵义来说，应该是不可思议的了。租金不会缴纳，锁门就是“一剪刀”的事情

据商管公司工程部经理曾庆顺介绍，2024年7月6日下午7点钟的时候，商管公司向租赁方发过一次租金缴纳通知书，并于7月7日下午2点过的时候，将催收函件通过微信的形式发给了杨伟本人并告诉他，公司将派人和他沟通租金的缴纳的事情，但是，对方采取了不理睬也不缴纳的态度。

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曾庆顺介绍

总经理禹光勇介绍，2024年7月13日，下午3点钟过，商管公司工程部曾庆顺又给杨伟电话，说公司总经理过来找你沟通租金的缴纳事情，杨伟回复说钱现在交不了，曾庆顺说，如果还是不缴纳的话，由于拖欠的时间过久，公司按照合同约定，将采取锁门收回物业，杨伟明确告诉曾庆顺，锁门没有关系，就是“一剪刀的事情”。

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沟通无法达成共识，杨伟态度也很明确，那就是房租没有，经营也会照常经营，看你们会怎么办？鉴于此，经过商量，大约过了20分钟左右，商管公司不得已，采取了将门锁了，目的很简单，要么杨伟缴纳租金，或者出门协调租金的缴纳问题，要么按照合同约定收回物业，另外安排出租。另外，也想看看杨伟的“一剪刀”的事情到底是什么样的事情？等待谈判不成，遭遇“蒙面人”围殴

就这样，商管公司曾某将杨伟签订的物业大门锁好，到其他地方去工作了，由公司总经理禹某，遵义分公司负责人赵江等，在现场等杨伟过来商量租金的缴纳等事情。

冲突现场

大约过了一个小时，承租人杨伟没有出现，却等来了一群大约10人带着口罩，将面部遮盖的“蒙面人”，走出电梯后，直接对总经理禹光勇和遵义公司负责人赵江进行殴打。

据总经理禹光勇介绍，这群蒙面人不仅对他们进行了殴打，还用现场的塑料凳子和垃圾桶盖子，对他们进行了殴打，导致禹光勇和赵江头部等多出受伤。

禹光勇介绍自己被打的情况

当商管公司提出报警的时候，对方还叫嚣说，“随便你们报”，压根就没有把报警处理当回事。随后，警察来到现场，制止了现场的殴打。

据事后的监控显示，刚开始，有一群人，出电梯时是没有带口罩的，大家都知道，由于天气热，疫情早已过去，大家都不带口罩，不过在现场，就有人现场发口罩，这些人戴好口罩后进入电梯。

冲突前的准备

随后，这群人就对等待在4楼的商管公司的禹光勇和赵江进行了殴打，由于面部有口罩遮盖，因此，这群人动起手来就无所顾忌。

换句话说，此次的围殴事件，是有准备有预谋，而且人数众多，如果这些人都是杨伟公司员工的话，或许性质还不一样，如果有社会闲杂人员参与的话，性质就完全不一样。

赵江介绍冲突情况

据禹光勇和赵江将，现场动手打他们的人大约有10个左右，这群人身上都有纹身，动手也比较狠毒，语气也很嚣张，社会习气比较重。

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对于现在的法治环境来说，扫黑除恶一直是社会治安的重要工作，对于现在的营商环境来说，出现纠纷是难免的，不过，当出现纠纷的时候，最好的解决方式应该是通过沟通协商的方式来进行解决，绝对不应该还是以前的那种通过暴力、大打出手的方式，根本解决不了问题。

此次斗殴事件的发生，到底是有组织有预谋的围殴，还是纯粹是偶然发生的呢？需要近一半进行调查，是否是公司和公司之间的冲突，还是有社会闲杂人员参与的斗殴事件呢？笔者将进一步进行调查。