刚刚！姑苏区山塘街方案来了

住宅房屋每平补偿 20087元

商业一层用房每平 26503 元

项目共计搬迁约35户

你觉得这个补偿怎么样？

刚刚，房观收到现场爆料，姑苏区山塘街部分区域拆迁方案曝光，一大波居民迎来身价大涨！具体情况如下：

一，协议搬迁范围

山塘街 837号、山塘街 847号-1、山塘街 847号下、山塘街 847号上、山塘街 849 号、山塘街 851号、8 山塘街 53 号、山塘街 855 号-1、山塘街 855 号、山塘街 857号、山塘街 859号、山塘街 861号、山塘街 863 号、山塘街864号-1、山塘街865 号-1、山塘街 865 号、山塘街 868号、山塘街 869 号、山塘街 870 号、山塘街 871号、山塘街 872号、山塘街 875 号、山塘街 877号、山塘街 877号-1、山塘街 879号(上述门牌如有出入，以协议搬迁确定的实际范围为准)。

该项目共计搬迁约 35户，其中住宅约 34户，非住宅1户，面积约 2100 平方米(含未经登记建筑面积)。

二，补偿内容和有关标准

1.经评估机构评估，被搬迁房屋类似房地产市场评估价格

(1)住宅房屋每平方米 20087元;

(2)商业用房(沿山塘街)一层用房每平米 26503 元;

(3)综合用房每平米 9667元。

2.被搬迁房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构根据被搬迁房屋情况，按照房屋评估办法评估确定。

自行车库按照每平方米 1500 元予以补偿，汽车库的补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

(1)被搬迁非住宅房屋 40 平方米(含 40 平方米)以下的，每户按 700 元发放;40 平方米以上的，每增加 20平方米(不足20平方米按 20 平方米计算)，增加 200 元协议搬迁补助费，但最高不得超过 1400 元。

对住宅房屋被搬迁人一次性发放二次搬迁补助费。

(2)非住宅房屋协议搬迁补助费。

被搬迁非住宅房屋 40 平方米(含 40 平方米)以下的，每户按 700 元发放;40平方米以上的，每增加 40平方米(不足40 平方米按 40 平方米计算)，增加 700 元协议搬迁补助费。对于整厂迁移的协议搬迁补助费，由协议搬迁当事人双方协商确定。对设备、设施协议搬迁补助费难以协商的，由具有相应资质的评估机构评估后予以确定。

三.住宅房屋临时安置补偿费。

住宅房屋临时安置补偿费，以被搬迁住宅房屋的认定建筑面积计算，按每平方米每月 24 元发放;发放中每户每月不足2100 元的，按2100 元发放。按被搬迁房屋的认定建筑面积一次性支付六个月临时安置补偿费。

四.非住宅房屋停产、停业损失补偿费。

(1)搬迁商业用房，造成停产、停业的，按被搬迁房屋的认定建筑面积给予每平方米 500 元一次性补偿。

(2)搬迁非商业用房，造成停产、停业的，按被搬迁房屋的认定建筑面积给予每平方米 400 元一次性补偿。

现场图如下：