近几年合肥商业综合体层出不穷，不少大型一站式购物广场发展迅速，但是在那些豪掷千金万众期待的商业体中，一些商业项目由于开发商资金链断缺等问题，还未出生便已经陷入到了夭折的烂尾怪圈。

然而随着时代的变迁，一些著名的烂尾项目重新获得了发展的契机，在新“主人”的带领下迎来了重生。

NO.1 | 壹

合肥坝上街环球中心规划调整

合肥坝上街环球中心，这个曾经号称将建设“合肥第一高度”双子楼，然而建设半年却就停工，至今已有14年时间也未能交付入市。

该项目位于合肥市中心，东临明光路，南临芜湖路，西临滁州路，北临长江东路，已建成的轨道1号线、2号线在项目附近交汇，地理位置优越。根据规划，该项目旨在打造一座以生态、自然、健康为主题，集五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓及大型商业购物中心为一体的市级标志性建筑群体和综合商业商务中心。

据悉，2008年恒盛地产首进合肥拿下了坝上街及粮食二库地块两大改造项目。

2009年8月启动拆迁，2010年6月举行开工奠基典礼。但在开工半年之后，便遭遇“停工潮”。

直到2017年底，项目A1地块（住宅部分）才开始复工，其商业部分已停滞多年。

目前，该项目迎来规划调整。从璞佳设计官微处获悉，将打造塔楼林立下的商业庭院，重现坝上街当年繁华。

图源：璞佳设计

项目定位开放式街区，不仅能满足新兴零售业态的需求，还将融入特色酒吧、主题餐饮、潮玩体验等业态。在既有街区文化的基础上，营造国际化和时尚化氛围。

图源：璞佳设计

调整后的坝上街由222米T4塔楼、205米+236米双子塔、205米＋235米双子塔构成，营造多层次组合空间，届时，五座200米+超高层或将再次巅峰回归。

图源：璞佳设计

据微博大V@合肥小鱼姐爆料，坝上街商业已复盘，前期投入1.3亿对项目进行升级改造，将被打造为坝上街吾悦广场，暂定明年十一对外开放。

图源：微博@合肥小鱼姐

希望这个占据合肥优质区位的商业能成功复活，对于城市形象的提升也是一大好处。

NO.2 | 贰

一批烂尾商业将迎来新生

除了坝上街外，合肥又一批烂尾楼商业体即将重获新生，一起来看看！

01新站将迎来首座万达广场

正荣中心商业体为正荣悦都荟的配建商业项目，项目位于大众路与淮海大道交口，规划建设一栋高层办公、3栋多层商业，总投资13亿元。

据爆料，新站区正荣悦都荟商业部分有望复活，正在走审计流程，然后移交给第三方建设，接手对象大概率是万达集团。后万达客服回复称：建议持续保持关注。

02苏宁广场对接产权变更

近日，有网友在12345政务直通车来信咨询位于北二环和蒙城路交口苏宁广场烂尾问题，并询问其后期建设计划。

对此，合肥市长热线办回复，庐阳区目前苏宁广场商业项目融资方案已基本确定，正在对接产权变更事宜，待行文报市政府同意变更事宜后履行相关手续，加快融资进度。

03滨湖恒大中心正式复工

8月底，合肥滨湖恒大中心项目D1、D2塔楼续建工程复工仪式举行，项目正式复工。

据悉，此次复工的D1、D2塔楼早在6年前就已领取预售证，并早已销售，而且早就封顶。此次复工，是为了响应国家“保交楼”的政策。

04万达广场接手万泓中心

7月5日，万泓置业重整管理人公众号发布信息，其中提及：大连万达集团股份有限公司最终被选定为安徽万泓置业投资有限公司后续投资运营机构。

这意味着，包河区或将迎来第二座万达广场。

05阳光半岛再次“复活”

8月17日，安徽阳光半岛代建合作签约仪式正式举行，这意味着：阳光半岛将由信达和华宇合作接手。

据悉，安徽阳光半岛地处空港核芯板块，位于新桥大道与迎宾大道交叉口东南角，项目集文化旅游、商业、酒店、住宅为一体，是全省861重点项目之一，曾宣称将打造为华东地区文化旅游发展的前沿和示范基地。

这一次，随着信达&华宇合作接盘，期待安徽阳光半岛再次“复活”，命途多舛的业主们这次能顺利拿到房。

NO.3 | 叁

多地开始采取措施解决交楼问题

据了解，最近一段时间，全国多地都开始采取各种不同的全新措施，全力保交楼。

央行、银保监会发文：鼓励优质企业并购有风险房企优质项目，鼓励金融机构提供并购金融服务。联合发文的“两个鼓励”，皆在为促进房地产业良性循环和健康发展。

1、成立房地产专项纾困基金。8月5日晚间，据河南当地媒体报道，郑州在近日出台了房地产纾困基金设立运作方案，暂定规模100亿元。这也是7月初全国烂尾楼业主断供风波以来，首个落地的地方性地产纾困基金。

2、楼盘封顶后再发放贷款。据青岛一家开发商透露，贷款银行必须要到工地拍照，要求银行办贷负责人、工程相关负责人以及销售负责人一起出镜，以便开展下一步工作。

3、第一时间公布销售楼栋的预售资金监管账号。7月28日，九江市住建局公示了中心城区85个在售楼盘139个商品房预售资金监管账户，并提示购房人购房时注意核实预售资金监管账户信息，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。

4、派遣工作组，督促项目尽早复工。苏州明确问题项目所在区域的街道办事处与区级职能部门联合成立工作组入驻项目现场，督促项目尽早复工，并监督项目工程质量，全面落实“一楼一策一专班”。

5、返还未动工项目土地款。赣州经开区政府决定收购绿地部分未动工地块，根据施工进度返还绿地近4亿元土地出让金用于项目施工建设。

如今在不少房企暴雷、楼盘烂尾的阴影下，生怕自己买的房子一不小心烂尾了，在这里也告诫各位买房人，买房要认准资金稳健、口碑好的房企，同时也要根据自己的实际情况，量力而行，不要高杠杆买房。

结语

尽管合肥仍有许多烂尾楼还在继续停工、烂尾，但是烂尾楼“摇身焕新”的例子也存在不少，前车之鉴，我们也期盼合肥其他的烂尾楼项目能“自救”成功，或者在“被救”后焕然新生。