惠州楼市2月总结出炉,惠州待售二手房从94000多套增到97000多套

雪青看房产 2025-03-02 12:06:39

惠州楼市的小阳春也要来了。

惠州楼市的二手房挂牌价最近居然也反弹了一点。

惠州楼市的房东卖房子的情绪也比之前高了很多,过去两周待售二手房就从94000多套增加到了97000多套,又多了3000多套二手房,这个增加的数量就比较明显了。

惠州房东这么想要卖房子,还是会明显影响到惠州楼市的热度的。

惠州楼市现在也只是看到隔壁的深圳楼市有点热度,就跟着深圳楼市的热度在那蹭一波,但是如果说后期深圳楼市没能起来,或者说热度没有那么高,那么惠州楼市的压力还是会很大的。

现在惠州楼市依旧是临深那边房价跌的最明显,因为那边配套还是不太完善,尤其是在教育方面,对比惠州惠城区的教育资源,差距实在太大了。

惠州楼市大亚湾那边的一些二手房小区房价已经跌的只有6000、7000的样子了,像是皇庭波西塔诺小区,如果买里面的那种毛坯房的话,4000多一平的都有。

彭叔觉得惠州楼市还是需要更多的利好才能稳住,现在还是比较难。



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评论列表
  • 2025-03-02 14:33

    现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。

  • 2025-03-03 06:36

    分配给97000人!不多!

  • 2025-03-02 15:23

    有很多人在惠州有整层楼,放手里快10年了,,还没动