惠州楼市的小阳春也要来了。
惠州楼市的二手房挂牌价最近居然也反弹了一点。
惠州楼市的房东卖房子的情绪也比之前高了很多，过去两周待售二手房就从94000多套增加到了97000多套，又多了3000多套二手房，这个增加的数量就比较明显了。
惠州房东这么想要卖房子，还是会明显影响到惠州楼市的热度的。
惠州楼市现在也只是看到隔壁的深圳楼市有点热度，就跟着深圳楼市的热度在那蹭一波，但是如果说后期深圳楼市没能起来，或者说热度没有那么高，那么惠州楼市的压力还是会很大的。
现在惠州楼市依旧是临深那边房价跌的最明显，因为那边配套还是不太完善，尤其是在教育方面，对比惠州惠城区的教育资源，差距实在太大了。
惠州楼市大亚湾那边的一些二手房小区房价已经跌的只有6000、7000的样子了，像是皇庭波西塔诺小区，如果买里面的那种毛坯房的话，4000多一平的都有。
彭叔觉得惠州楼市还是需要更多的利好才能稳住，现在还是比较难。
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
分配给97000人！不多！
有很多人在惠州有整层楼，放手里快10年了，，还没动